我是房地产之王 第十九章

小说:我是房地产之王 作者:鄙人邱杜锋 更新时间:2022-05-12 03:10:52 源网站:新笔趣阁
  “杨鹏,你是怎么对这的房子这么熟悉的?”张江心中大大的问号,大家都是很多时间在店里,凭什么你这么优秀。</p>

  “你听说过学霸理论?”</p>

  “啥?”</p>

  “就是你和学霸朋友都是在玩,别人考99分,你考59分。”</p>

  “……”</p>

  来自张江的好感度-2</p>

  我去,玻璃心,少了两块钱的杨鹏瞬间选择闭嘴。</p>

  两人回到店之后也没有说什么,毕竟还没真正签约呢,牛还是吹的好,等真正签了,你想怎么吹就怎么吹。</p>

  既然是合作关系,杨鹏这边把客户给谈好了,业主那边自然是给张江去谈了,张江也不是草包,很快就将价格给压低了一百块钱,然后给了几天延期,并将五百块定金转了过去。</p>

  五百块在他们这边。</p>

  这样一来,便成功了九成以上了。</p>

  坐等空了签约就行。</p>

  这时候,张江偷偷摸摸的把杨鹏给拉了出来。</p>

  “什么事?这么偷鸡摸狗的。”杨鹏一阵无语。</p>

  “杨哥,这单给我主单可以,我分你业绩可以?”张江嘿嘿一笑。</p>

  “就这?”</p>

  张江自然有些不好意思,便说道:“主单给我,业绩分你一半,等工资发下来,这一单的钱也分你一半。”</p>

  张江还是很厚道的,知道这主要的难题是杨鹏解决的,要是只给业绩,没钱给杨鹏,谁愿意干啊,而且,重要的事,他要主单的原因就是这个月十多天了还没开单,经理一直在私下啰嗦他,他急需这一单救命。</p>

  “没问题。”本来,这主单应该是自己的,不过对方私下愿意给自己五百,那让给他也无妨,反正这个月自己绝对是能开三单以上的,可总共也就拿8000,所以让给对方也没什么。</p>

  “吹爆我杨哥。”张江高兴,杨鹏也高兴。</p>

  来自张江的好感度 7</p>

  杨鹏摇摇头,还是个孩子啊。</p>

  虽然爱玩,不过却说不上坏。</p>

  杨鹏虽然和对方同岁,不过却要比对方成熟很多。</p>

  山重的压力压得他喘不过气,哪里还有心情嘻嘻哈哈。</p>

  “进店吧。”</p>

  杨鹏回到店之后,继续自己的量化。</p>

  电话不停,客户不止。</p>

  不过没过多久,就到了下班时间了。</p>

  一下班,就感觉特别的累。</p>

  而其他同事,不知为何,一下班特别轻松。</p>

  原来一问才知道。</p>

  杨哥由于开单,今天在ktv开了个房间,让大家过去放松放松。</p>

  杨鹏自然不会不去,趁着这时候和大家多多相处才是。</p>

  盘业务的人,有车的不少,店里七八辆车,十多个人,便浩浩荡荡的往ktv行驶过去。</p>

  杨哥虽然人矮,还黑,话也不多,不过还是很阔气的,直接点了个一千八的套餐,大房加两打啤酒和配菜和水果。</p>

  不过这么多人,两打啤酒肯定是不够的。</p>

  不过业务员这么多,背包肯定也不少,杨哥便道:“有包的都提供出来哈,我再去买两瓶红酒,和买些啤酒带过去。”</p>

  “走,没背包的先进去。”</p>

  杨哥名叫叶杨,属于话不多,比较有责任心的人,所以一些刚当上买卖经纪人的徐圆等人都愿意和他合作,口碑挺好的。</p>

  杨鹏和其他几个人没有背包的都先进去了。</p>

  杨鹏也不是喜欢装深沉的人,说到底他也是个年轻人。</p>

  “来,喝酒喝酒。”杨鹏先干为敬,他确实需要发泄一下。</p>

  没过一会儿,他们发现杨鹏这家伙特么是个酒鬼,来找他们玩骰子,然后骗酒喝。</p>

  杨鹏苦笑不得,玩的菜还不行咯。</p>

  玩的菜会喝酒还不行咯。</p>

  随后一群人一顿调侃杨鹏,杨鹏乐在其中。</p>

  不一会儿,平时没怎么打招呼的一些人,顿时也熟悉了不少。</p>

  杨鹏还特意买了包软中,派给大家。</p>

  他自己也抽了一根。</p>

  他虽穷,不过做业务的,还是该花钱的地方要花钱。</p>

  需要打好关系的地方要打好关系。</p>

  “来来来,敏哥,喝酒喝酒。”</p>

  “走一个。”</p>

  很快,另外几个背着包的同事背着“希望”回来了。</p>

  背包一打开,都是好东西,特么连烧烤都有,怪不得去了这么久。</p>

  还有啤酒红酒,一些零食。</p>

  随后自然是一顿嗨。</p>

  “来,杨哥,庆祝你开单大吉。”杨鹏笑说道,拿起酒杯就和叶杨干。</p>

  “来。”叶杨也拿起酒杯。</p>

  “师傅来,咱们走一个。”</p>

  徐圆就更不用说了,东北人,直接整瓶吹。</p>

  这时整个ktv的气氛很好,喝酒的喝酒,唱歌的唱歌。</p>

  还真别说,这些人不愧是业务员,唱歌还都挺有两下子。</p>

  不过都徐圆上去之后,直接力压群雄,女中音玩的很6,点了两首歌,直接把这些人给搞懵了。</p>

  “杨鹏,你怎么不来几首啊。”</p>

  “对啊,就杨鹏你没唱,这可不行,咱们店可都要多才多艺才行!”</p>

  “就是,没几首唱的好的,怎么镇得住客户。”</p>

  一些人笑说道。</p>

  “喝酒喝酒,我这酒量还镇不住客户啊。”杨鹏也乐了。</p>

  大家也就这么一说,毕竟有的人天生五音不全,你也不能逼着他唱歌对不。</p>

  而且都是业务员,玩笑归玩笑,情商都很高的,知道什么是点到为止。</p>

  不过杨鹏不想唱歌,估计就是唱的难听吧,不过这都是小事情,业务做得好就行。</p>

  杨鹏看了眼麦,他其实真的很想去拿。</p>

  不过他还是忍住了。</p>

  大学时的那些事情,他也把它放下了。</p>

  要不是出于家庭压力,或许自己的乐队也该有点小成绩了吧?</p>

  奈何身为主唱的他,没办法,只得离开了。</p>

  乐队没了吉他手可以,没了贝斯也可以,但是没了主唱就不行了,于是,他们的乐队没了。</p>

  不过杨鹏不后悔,这也是没办法后悔的,就是有些对不住一些为了梦想拼搏的朋友。</p>

  “杨鹏,不给师傅唱一首啊。”徐圆调侃道。</p>

  行吧,既然师傅想听了,那就拦不住我装……演出了。</p>

  他刚想点首歌,门外的服务员走了进来,他倒不是来检查吃喝这些东西的,毕竟你只要有在ktv里有买酒买吃的,服务员也都睁只眼闭只眼,这也是上面的意思。</p>

  他是来通知一件事的。</p>

  “贵宾们,你们好,今天ktv做活动,每个人都有机会,只要夺得演唱第一名,送两打酒。”</p>

  嗯?</p>

  还有这种好事?</p>

  他们看着酒也差不多喝光了,加上有活动玩,更是愿意凑热闹了。</p>

  玩就要玩的尽兴。</p>

  “走,我们全都去!”经理周全超今天也开心,直接喊到。</p>

  到了之后发现诺大的大厅直接有很多人了。</p>

  其中,还有不少别的地产公司的业务员,气氛也点燃起来。在期间,杨鹏已经给业主打过电话了,所以带着客户来到小区时,保安直接就放给他进去了。</p>

  和保安打好关系实在是太重要了,时不时的和对方聊会天,送两瓶水,给几根烟,保安也就不太会撬你客户了。</p>

  当然,有一些保安因为尝到租房子出去的甜头,也就不会管那么多了。</p>

  毕竟那钱还真不少,要是一个月成交个两三单,分到他手里也得有个三四千块了。</p>

  杨鹏跟保安说了句感谢,然后派了两根烟,也没多说什么废话,便带着客户进去小区里面了。</p>

  他向来是用心对待每个客户,所以每一次都会尽心的讲一些小区的配套,设施等等。</p>

  虽然杨鹏讲得很腻很腻了,但是客户可都是第一次,所以还是得不厌其烦的这么干。</p>

  “许女士,这便是我跟你讲的游泳池了……这是每一栋楼下的儿童乐园,您孩子来到我们小区入住,肯定会玩的很开心的。”</p>

  杨鹏尽心的讲解每一个地方,然后通过客户的心理变化,杨鹏进行了不同的讲解。</p>

  许诺也时不时的点点头,她觉得就选择杨鹏了,她也懒得去在找别的中介了。</p>

  找到一个知道自己想法的中介会舒服很多。</p>

  自己也不用讲太多,对方居然就知道了自己的想法。</p>

  然后看到杨鹏偏老成的脸,也差不多知道了,这中介肯定是干了挺长时间的了。</p>

  杨鹏心里冤,我特么容易么我,刚大学毕业就被人觉得长的老。</p>

  等到进了房子之后,他便为客户介绍起这套房子。</p>

  这套房子装修不算特别好,不过由于是四房的,128平的大面积房子,整体看起来就是很舒服,惬意。</p>

  而且这套房子有个最特别的地方,就是在生活阳台那,有好多盆栽,所以看着就很绿色。</p>

  绿油油的,翠绿。</p>

  “许女士,这套房子业主保养得很好,虽然不是豪华装修,不过该有的东西都有,最主要的是这个户型很好,南北各自一个大阳台,通风效果和日照及佳。”</p>

  “户型方正,进深开间层高都是最具有科学合理性的,而这套房子,还有个最特别的地方,许女士请跟我来。”杨鹏对许诺说道。</p>

  对这套房子感官上觉得还可以的许诺,跟着杨鹏的步伐来到生活阳台。</p>

  “许女士。这些盆栽,特别适合老人家们养殖,还能净化空气,看着也舒服。而且这阳台由于很大的原因,不会妨碍您平时的晒衣服。”</p>

  许诺听着,被杨鹏这么一说,确实可以,随后她继续看了另外几间房间,也确实觉得不错,她便对杨鹏说道:“这间确实还可以,先保留着,我们多看几套。”</p>

  “明白,我在带你看看其他几套,也是低楼层的,不过由于这小区四房的本来就不多,几十套而已,放出来出租的也不过五六套,所以还剩下两套,我先带您过去看看吧。”杨鹏说。</p>

  “可以。”</p>

  杨鹏便把门窗关好,把总开关给关了,才放心退了出来。</p>

  要不是这几天鞋套没了,其实应该是带鞋套的。</p>

  不过经理说了,明天总部的物资也就会发下来了。</p>

  恋家是很注重这些细节的,而杨鹏也是很注重细节的人,一些细节能体现出自己更为专业。</p>

  而且也能有良好的作业习惯。</p>

  把密码锁给关好之后,杨鹏表带着客户往这一栋的楼上两层带过去。</p>

  随后,杨鹏带看了三套,这个客户表示时间快到了,她要去接孩子了,便急匆匆的走了。</p>

  没成交,不过杨鹏觉得能成交的概率很大,这不是一个水客。</p>

  而且就算不能成交,也实在是太正常了。</p>

  大数据表明,每六次带看,才能成交一套租房的合同,不过杨鹏因为凭借着自己的系统,和最近努力获取的知识还有飞快的进步,自然是远超这个平均值的。</p>

  当你明白了客户在想什么,那你的专业知识过关,自然是很容易成交的。</p>

  “我送送你。”杨鹏赶紧追上去。</p>

  带客户,一定要送客户离开,不然客户转头去找其他中介,或者更大可能性的被其他同行的盯上,然后撬走的可能性极大。</p>

  特别是某家地产,更是以撬客户出名。</p>

  他们企业文化,就是狼文化,狠字当道。</p>

  以前据说更是换了好几个名字,在业内名声不好,客户唾弃,才不得不改成某家了。</p>

  杨鹏刚把许女士送到门下,便看到陈辉从里面出来,和他的同事正在闲谈着。</p>

  “刚刚带的一个客户,挺准的,我觉得能拿下。”陈辉正在跟他的同事张旺吹嘘。</p>

  他虽然内心跟憋屈,客户被杨鹏给抢了,可哪里能让自己店的知道,只得假装自己刚带完客户出来。</p>

  “是嘛,那提前恭喜你啊。”他的同事张旺也是乐道。</p>

  这时,杨鹏正带着客户下来,听到陈辉的吹嘘。</p>

  他便道:“感谢陈辉冒着大太阳来迎接我们的许女士,咦,你不是半个钟前就在店里待着了?”</p>

  嘲讽,赤裸裸的嘲讽。</p>

  嘲讽之余,更是拆穿。</p>

  没客户带就没客户带,装什么啊……</p>

  陈辉还没吹嘘完,听到杨鹏这话,顿时僵住了,怎么特么还是你啊!</p>

  我这老脸……</p>

  陈辉看自己的同事憋着脸想偷笑的模样,他着实被气坏了。</p>

  不过还没完。</p>

  本来一直看着手机,和老公商量着事情的许诺,这时抬起头,发现陈辉还在晒着太阳,觉得有点过意不去,便道:“实在是抱歉,刚刚耽搁你那么久时间,还跑过来接我,很抱歉没跟你一起去租房,不过跟杨经纪人懒得挺好的,下次再找你哈。”</p>

  随后她便继续急匆匆的走了。</p>

  杨鹏这时,转过头对陈辉低声道:“你的客户真棒,不对,本来也是我的才对。”</p>

  杨鹏说完,就赶紧跟上许女士了。</p>

  留下一脸尴尬气氛恼怒等表情的陈辉站在原处。</p>

  下次你个头!</p>

  他那个同事张旺这时也忍不住了,哈哈哈大笑。</p>

  陈辉觉得自己还没有输!</p>

  他打开自己的系统,准备找许女士再聊聊。</p>

  这时,他发现对方居然……</p>

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