出了门，林中东便对保安说道：“把身份证还我吧。”</p>
“迟到了十五分钟，暂扣身份证一天。”保安直接说道。</p>
“我去，你凭什么扣押我的身份证，你知不知道任何组织任何单位都不能扣押身份证的？”林中东直接开口，差点把法条给背出来。</p>
这时，杨鹏给了林中东一个眼色，示意别让他说得太过分，等会把这个保安给吓到了，然后把身份证还给他怎么办。</p>
“行，你不给我是吧，那我报警。”</p>
不过很明显，杨鹏的担心是多余的，这个保安倔的很，直接说道：“你报警吧，我还怕你不成。”</p>
这个保安很倔，我很喜欢。</p>
杨鹏在旁边看着，怕被保安认出来，就先走一步了。</p>
既然报了警当然他当然就放心了，来到旁边的奶茶店里，慢慢悠悠的点了杯奶茶，等待警察的到来。</p>
“来一杯奶茶不要奶！”杨鹏一边注意着外面，对着奶茶妹妹说道。</p>
杨鹏也没注意什么，便坐在旁边，等待警车的到来。</p>
奶茶还是上的很快的。</p>
“先生，您要的奶茶。”奶茶妹妹对着杨鹏客气的说道。</p>
“谢谢。”杨鹏刚说完一看，发现这奶茶有点不对经，有点绿，不应该是白色么？</p>
“我不是要奶茶么，给我点一杯绿茶作甚。”</p>
“你不是刚刚说的要一杯奶茶不要奶么。”</p>
“......”</p>
我去，刷抖音刷疯了，顺口，自己还没意识到。</p>
杨鹏摆摆手，表示没事。</p>
这时，他就听到警车的警报在响。</p>
来了。</p>
他连忙把那杯绿茶给带上，喝了一口，差点吐了。</p>
以后在也不来这家店了！</p>
来到门口那，发现警察已经在和林中东和那个保安了解事情的经过。</p>
林中东这时倒是显得很是淡定，看来学法的人大学时警察去法院什么的，警察也见得多，加上知道法律，知道不犯法干嘛怕警察。</p>
保安则是和刚刚倔强的表情形成完全不一样的神态，紧张，抖腿。</p>
很快，保安就交出这个身份证，拿给林中东。</p>
既然事情这么快就解决完，林中东便下来和杨鹏和回合。</p>
“这个龙园嘉苑是怎么回事，怎么一直扣别人的身份证，我们上去找他们的物业说一下这个事情。”警察叔叔还是很认真负责的，一次可以是不知道，今天都第二次了！</p>
扣押什么证还是什么证件，都是不行的，顶多给你登记一下。</p>
杨鹏一听，马上就带着了中东走了，去接他的弟弟过来。</p>
等他弟弟换好衣服，杨鹏赶紧就带着他去别的栋进去了。</p>
他很急，怕等会事情就要失效了。</p>
同时，进去之后二十分钟出头他们就出来了，好在这个保安好像还不知道发生了什么，依旧开始和林中范争论着身份证的事。</p>
很好，要的就是这样。</p>
很快，林中范就开始拨打警察电话了。</p>
等林中范打完电话，杨鹏便和他在几十米外的地方等了。</p>
这时，杨鹏和林中范说了一句，“你信不信不到两分钟，警察不用来，这个保安就会老老实实的把你的身份证还给你。”</p>
“我不信。”</p>
他确实不信，要是保安会老老实实把身份证还给他，那他还报什么警啊。</p>
........</p>
这时，物业管理处那。</p>
“你们这以后不能扣押任何证件知道么，以后要进去小区，就登记就行了。”警察叔叔正在教导保安头子和物业管理处的这些人。</p>
保安头子心想，难道是杨鹏那臭小子？</p>
不对啊，他是恋家的，刚刚那个是兰众的，应该不是一个公司的才对。</p>
“是是是，我们明白了。”众人应道。</p>
就在这时，警察叔叔的呼叫机又被呼叫了。</p>
“1001，1001，龙园嘉苑2栋有人被扣身份证，是某有家地产的被保安扣下，你去看一下。”</p>
“好的，明白。”</p>
挂了之后，警察叔叔又看了保安头子一眼，示意你还不知道怎么做么？</p>
保安头子马上点头，然后拿起那叫机：“2003，2003，是某有家地产的身份证扣在你那么？”</p>
“是。”</p>
那边的保安也有些好奇，自己不是还没通知上面的人么，也没什么好通知的，这都是他们这边的规矩，一直都是这样的。</p>
“赶紧把身份证还给人家。”</p>
“可是.......”保安有些不解。</p>
“快点。”</p>
.........</p>
杨鹏这边，刚和林中范聊了两句，这时保安就对着他说道：“喂，你的身份证还你，自己过来拿。”保安还是很不爽的说道。</p>
明明就是他迟到了啊，凭什么还要还给他啊。</p>
他平时扣的身份证或者工作证多了去了。</p>
林中范听到这话，顿时愣住了，他看着眼前的杨鹏一眼，心想这家伙怎么知道警察没来，这个保安就会老老实实的还自己。</p>
难道是算命的不成？</p>
来自林中范的好感度＋11</p>
杨鹏偷笑。</p>
“愣着干嘛啊，还不赶紧去拿身份证。”</p>
别说，杨鹏还确实喜欢看别人一脸震惊的模样。</p>
等这个林中范拿回身份证之后，便完成了杨鹏的第一步了。</p>
他便给他们剩下的钱，让他们走了。</p>
“等会等会，衣服留下来.......”杨鹏顿时想起衣服还在他身上穿着。</p>
很快，龙园嘉苑便传出了一件大事。</p>
那就是某家地产和兰众地产也被龙园嘉苑罚一天不能进去带客。</p>
给出的理由是他们也有人过来闹事。</p>
然后他们两家地产的人一头雾水，因为他们实在是找不到是那个店的人啊。</p>
而杨鹏他们店的人更生气。</p>
“他tm的，怎么别人闹事就一天，我们就要一周？这是看不起我们啊。”周全超这时打骂。</p>
“我的天啊，区别对待?”</p>
店里的人都一脸的不爽，一个星期不带客，万一成交了，那就是少了一单的佣金啊!</p>
这对他们店的打击很大。</p>
杨鹏并没有回店，自然不知道这些事情，不过这时便有人给他打电话了。</p>
终于打过来了。</p>
他料到了。</p>
“是不是你干的！”保安头子直接大吼!</p>
他越想越觉得不对劲，怎么可能突然冒出这么多事情呢，很有就是杨鹏干的。</p>
“你猜。”</p>
杨鹏见有人亲自过来问，赶紧打起精神。</p>
“大爷，您好，这房子名叫正新花园，是正新集团的楼盘，在宝菏那边，三房89平的，价格三万左右，是全深川最便宜的住宅了。”来人是一个老爷子，年纪在七十左右，不过看着还算硬朗。</p>
这种价格也就在龙港能买的到了，别说往市区（以前叫法是关内）走了，就是往三号线末尾那边的龙港地段，价格都在四万起步，像万克等楼盘，都卖到五万出头了。</p>
要是往市区走，那就是贫穷限制你的想象，十多万一平的新楼盘比比皆是，特别是南闪区，啧啧，深川富人区不是白叫的。</p>
“住宅啊，住宅好，这是不是有学位的那种。”老爷子问。</p>
“对，住宅就是带学位的，这楼盘真的挺好的，最大的优势就是在于价格便宜。”杨鹏不太懂买卖的东西，不过这十来天还是有看些资料的，明白住宅和公寓的不同。</p>
这些硬知识不懂太多没关系，只要把这个盘好的地方和不好的地方全背下来就行，层高，容积率，户型等等跟别人说清了，别人也会觉得你挺专业，当然，问到一些问题，你不懂，那这个就装不了。</p>
“这个楼盘，在宝菏是么？”</p>
“是，虽然那边现在还没有通地铁，不过还有几年的时间就通了，现在买，到时候就稳稳的上涨了。”杨鹏这倒是没有说谎，正常来讲，就算没有涨太多，可那边通了地铁，不可能不上涨的，而且期间还有几年的时间才开通。</p>
两人又是聊了几句，杨鹏见对方只是咨询的意味比较多，就要了个电话，改天打电话过去试试，现在大晚上的，也看不了房子。</p>
时间慢慢，一个多小时过去了，这时，杨鹏发现十多米外也多了一个中介正在发传单打街霸，他也没有多想，这社会努力的人多了去了。</p>
等到十点左右，人少了很多，杨鹏也就准备回去了，毕竟明天还要上班呢，而且今天也加了三个微信和一个电话，这收获很多了。</p>
而且杨鹏今天也试过了，只有“属于”你的客户，才能看清别人的想法，而不是在马路上坐着，能看出谁想买房子谁不想买房子。</p>
而且他问过系统了，为什么看不到想买房子的人的想法。</p>
系统：现在你处于租赁经纪人，尚未开通买卖经纪人服务。</p>
走在路上，这时，另外一个中介正跟人攀谈着，杨鹏放慢脚步，想看别人要聊什么。</p>
“想问你一下，现在整个深川还有没有两百万的住宅？”这是个年轻点的客户，二十多岁的样子，旁边还有个女性，看样子就是这个客户的老婆或者女朋友。</p>
“有，两百万的住宅有啊，大把呢。”这个中介是个三十多岁的中年人，秃顶，戴着眼镜，穿着白衬衫黑西裤皮鞋，打扮的话还算人模狗样，是个中介的样子。</p>
“噢？是么，我们的资金不多，就想要两百万的新房住宅。”年轻女性听到这话，也是稍显激动，她之前问别的中介时，别的中介都摇摇头。</p>
杨鹏听到这，皱眉，他很想站出来说话，现在的新房，整个深川，两百万的，没有一个！</p>
所以这才说他刚刚推的正新花园是最便宜的，可都要270一套了。</p>
两百万能买的，那是以前，因为以前可以有住宅的两房，五六十平那种，后来政策的要求，现在的住宅都要求三房了，加上今年的隔壁城市的大事件，深川的发展形式大好，房价也是一点点上去了。</p>
他虽然很想上去打脸，但是他没有这么做，圈子就这么大，还是不要这么多事的好，而且别人怎么忽悠确实是别人的事。</p>
“你是哪个房地产公司的？”男的比较谨慎。</p>
“我是恋家的。”说着，这个人把恋家的牌子从口袋里拿出去。</p>
我去，假恋家人。</p>
这牌子，一看就是淘宝买的，而且是廉价的那种。</p>
恋家的工作牌都是在基地时结束时发的，那时候会发两样东西，一个是领带，一个便是工牌。</p>
这代表着你以后就是恋家人了。</p>
而杨鹏敢百分百肯定，这人不是恋家的，拿着个恋家的假工牌在那装不说，满嘴跑火车，绝逼是小地产的，也只有小地产的人就是那种坑蒙拐骗，能骗一个客户是一个客户的角色。</p>
可以这么说，国内有时候对这些中介这么反感，有一部分原因就是他们的缘故。</p>
而恋家的，则是比较靠谱，以客户至上为原则，他们公司企业核心就是客户至上。</p>
“别扯淡了，你绝对不是恋家的。”杨鹏这时候终于忍不住了。</p>
你坑蒙拐骗就算了，特么还带上恋家，这是在拐自家企业的名声，他绝对不干。</p>
“你谁啊，不懂行规啊。”那人见是同行，也是气愤的说道。</p>
“我就是恋家的，我们恋家不会像你这样坑蒙拐骗的。”杨鹏说完，便对着两个客户说道：“你们好，很抱歉让这样的方式认识我，因为我确实不想他这样骗你们。”</p>
这对小年轻缓过神来后，便轻轻说了句，“他怎么就骗我们了？”</p>
其实这时他们已经已经想明白了，刚刚时从喜悦冲昏了头脑，也是，之前的中介都说找不到两百万的新房了，现在这个人说大把，这不是扯淡么。</p>
“现在整个深川的新房住宅，最低的就是正新花园那个楼盘了，可都要270万，你若是说公寓，那两百万这样子的公寓确实有，还不少，不过面积也确实不大。”杨鹏这几天听店里的人说的都如实说了出来。</p>
“这样啊。”这对小年轻有点失望。</p>
“你这是抢客户？”这个中年人有点不服气。</p>
来自王大伟的好感度—5</p>
我去，这样都无缘无故少了五元。</p>
杨鹏有点心痛。</p>
“你哪个公司的，冒牌我们恋家的人，你确定要跟我对着干？”杨鹏可不怕对方。</p>
“行行行，你牛逼，你敢不敢报出你的大名！”王大伟也是感觉很扑街，跟客户聊的好好的，对方差点就可以加微信加电话了，可突然杀出个程咬金，让他觉得像吃了翔一般的难受。</p>
“恋家杨鹏，快点来找我，谢谢。”</p>
“你牛掰。”说着，王大伟便离开了，眼神中尽是不爽。</p>
来自王欣的好感度 7</p>
来自邓大大的好感度 9</p>
这才像话，不好做好事还要亏五块钱，这得多亏啊。</p>
16元进账，杨鹏这才美滋滋的对着两个客户，自己这至少获得别人的信任，再来攀谈房子的事情，会简单很多。杨鹏马上就发了句“您好”。</p>
link一响，黄金万两真不是吹的。</p>
工作端系统弄得好的业务员，一个月能上线（也叫上户）几十个到一百多个客户。</p>
这些客户聊的好，就能约出来看房，然后就有机会能成交！</p>
这也是恋家最骄傲的地方了，他们不需要不用去买什么59同城端口等等，只要把贝网和恋家网玩明白了，不缺客户的。</p>
不过要把网络玩好，也没这么简单，因为你要勤快，勤打电话录房，拍实勘，收钥匙等等。</p>
这都是能占角色的，而角色成交了就有业绩，你就有钱拿，恋家自己积分制也会给你加分。积分高了，就能提升等级，从而拿到更高的提成。</p>
为什么只说了句您好？</p>
因为上面会有考核的，link必须在一分钟内回复。</p>
杨鹏发了句您好之后，便看了一下客户看过的房子。</p>
嗯，这套房子没有占自己的角色，是一套两房3000块的小两房，带家具的公寓。</p>
然后看了一下系统内部的跟进，系统还在出租，便对客户在回复了一句“您好，这房子还在出租，朝南的，价格比较适中的房子，您这边自助还是办公呢？”</p>
然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。</p>
好吧，这个客户没有在回复了。</p>
这时候不要信息轰炸对方，因为只会让对方很厌恶，静静的等待回复就好了。</p>
这些也是师傅亲自教他的，他也谨记了。</p>
“你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。</p>
“没，这可是我第一次从网上来客户，还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句，便开始了自己的业务动作。</p>
打电话。</p>
在一线城市生活过的人，估计时不时就要被问买不买房子，买不买保险。</p>
特别是深川，一天被打几个电话估计成了常事。</p>
被打电话时，很多年轻人看着自己双手，我特么连女朋友都没有，买什么房子！</p>
业务员虽然惹人烦，可他们也是要洽饭的啊。</p>
而且大部分业务员都不太喜欢打电话，宁愿出去走动，打街霸（类似发传单）。</p>
杨鹏还是很勤快的拿起电话，然后开始拨打起来。</p>
“张女士，您好啊，就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性，吸住这些女业主。</p>
不过一点用都没有，他的话还没有说完，对方就给挂了。</p>
这特么有没有人性啊！</p>
居然挂我电话！</p>
从小到大，有人挂过他电话？</p>
有，这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……</p>
甚至可以说，这入职十来天，他都被挂电话挂习惯了。</p>
他继续打。</p>
“林女士，你好，龙园雅苑这边……”</p>
“王先生……”</p>
“向……”</p>
越来越短。</p>
得，今天不是个打电话的好时候。</p>
话虽如此，杨鹏还是坚持一天打三百个电话。</p>
三百个电话里面还有有用处的，录了两套房子。</p>
一间可以收钥匙，一间没实勘，需要去拍照。</p>
“杨鹏，你这效率可以啊，这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江，入职不到一个月，也是个新人，不过没有杨鹏新。</p>
杨鹏瞄了了他一眼，趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主，有点无语。</p>
房地产业务员有的确实会有人来混，等三个月工资拿到了，就离开。</p>
当然，这一类人不包括杨鹏。</p>
他不论有没有系统，都挺努力的，每天做好量化，到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。</p>
因为恋家都不让发传单的，所以他甚至多带一套衣服。</p>
现在有了系统，他自然就要更努力了。</p>
没系统不努力，基本废了。有系统不努力还能活一下，有系统还努力，那才是正道，那才是想赚钱的人。</p>
“没什么，你一天多打做点量化也可以的。”杨鹏淡淡的说了一句。</p>
杨鹏不是很想跟他说话，因为他帅？</p>
不，没这么简单。</p>
是因为长得帅不太用干活还能成交。</p>
之前有一个客户，是杨鹏先打招呼的，按理说是他的客户。</p>
可这女生居然点名要让张江带客。</p>
你说这能怎么办……</p>
于是，从前没那么仇帅的他，就变得有点抽帅了，当然，只是有点羡慕而已。</p>
而杨鹏自己则是浓眉大眼类型的，哥高，184，大长腿，要是打扮一下也不是没市场。</p>
这时，商圈经理远远的走了过来，张江见了，马上就把手机给放好了。</p>
前台是不可以玩游戏的，要是被总监巡店抓到，这种小租赁经纪人，直接走人。</p>
商圈经理叫周全超，是个坡脚的，不过面相挺好的，人为随和，就是听说有点小气。</p>
小气倒还好，就是为人随和过头了，所以店里的老人都说他太软了，怪不得管不动店。</p>
也因为缺乏组织能力，店里的成交量喝很差，是整个大区的倒数。</p>
这周倒数第一，下周倒数第二。</p>
不过也怪不得他，他毕竟只是一个刚从业务员当上商圈经理的人。</p>
可店里的业务员就遭殃了，带领团队的能力差。</p>
商圈经理刚进来，就直接拍手，让人集合开会。</p>
周全超脸色不太好，估计这回开会，肯定是被批的太严重了。</p>
一分钟，人便全部齐了。</p>
“怎么回事你们，一周新房带看量才十八个！”周全超坐在前台的桌子上，目光扫过所有人，手指敲击柜子。</p>
你们看看数据，别人一周的新房二手带看奖都19个了，我们十五个人的带看才这么点，你让我怎么向上面交代！</p>
周全超语气很不好，声音也很洪亮。</p>
这让杨鹏觉得不可思议，平时优柔寡断，斯斯文文的经理，冒这么大的脾气？</p>
杨鹏看了一下其他店里的买卖经纪人，看到他们也是诧异的神色。</p>
看来这在这个店，他们也没看到经理这样子过啊。</p>
杨鹏给师傅徐圆使了个眼色，徐圆回了个我哪知道的表情。</p>
“看来是我对你们太好了，以后我会给你们布置多少任务，没完成不准回去！”</p>
房地产还真是这样，之前军训时同班的伙伴们，他们经常完成不了任务，然后加班加到晚上十一点……</p>
这确实是个高压的工作。</p>sxbiquge/read/67/67945/ )
“迟到了十五分钟，暂扣身份证一天。”保安直接说道。</p>
“我去，你凭什么扣押我的身份证，你知不知道任何组织任何单位都不能扣押身份证的？”林中东直接开口，差点把法条给背出来。</p>
这时，杨鹏给了林中东一个眼色，示意别让他说得太过分，等会把这个保安给吓到了，然后把身份证还给他怎么办。</p>
“行，你不给我是吧，那我报警。”</p>
不过很明显，杨鹏的担心是多余的，这个保安倔的很，直接说道：“你报警吧，我还怕你不成。”</p>
这个保安很倔，我很喜欢。</p>
杨鹏在旁边看着，怕被保安认出来，就先走一步了。</p>
既然报了警当然他当然就放心了，来到旁边的奶茶店里，慢慢悠悠的点了杯奶茶，等待警察的到来。</p>
“来一杯奶茶不要奶！”杨鹏一边注意着外面，对着奶茶妹妹说道。</p>
杨鹏也没注意什么，便坐在旁边，等待警车的到来。</p>
奶茶还是上的很快的。</p>
“先生，您要的奶茶。”奶茶妹妹对着杨鹏客气的说道。</p>
“谢谢。”杨鹏刚说完一看，发现这奶茶有点不对经，有点绿，不应该是白色么？</p>
“我不是要奶茶么，给我点一杯绿茶作甚。”</p>
“你不是刚刚说的要一杯奶茶不要奶么。”</p>
“......”</p>
我去，刷抖音刷疯了，顺口，自己还没意识到。</p>
杨鹏摆摆手，表示没事。</p>
这时，他就听到警车的警报在响。</p>
来了。</p>
他连忙把那杯绿茶给带上，喝了一口，差点吐了。</p>
以后在也不来这家店了！</p>
来到门口那，发现警察已经在和林中东和那个保安了解事情的经过。</p>
林中东这时倒是显得很是淡定，看来学法的人大学时警察去法院什么的，警察也见得多，加上知道法律，知道不犯法干嘛怕警察。</p>
保安则是和刚刚倔强的表情形成完全不一样的神态，紧张，抖腿。</p>
很快，保安就交出这个身份证，拿给林中东。</p>
既然事情这么快就解决完，林中东便下来和杨鹏和回合。</p>
“这个龙园嘉苑是怎么回事，怎么一直扣别人的身份证，我们上去找他们的物业说一下这个事情。”警察叔叔还是很认真负责的，一次可以是不知道，今天都第二次了！</p>
扣押什么证还是什么证件，都是不行的，顶多给你登记一下。</p>
杨鹏一听，马上就带着了中东走了，去接他的弟弟过来。</p>
等他弟弟换好衣服，杨鹏赶紧就带着他去别的栋进去了。</p>
他很急，怕等会事情就要失效了。</p>
同时，进去之后二十分钟出头他们就出来了，好在这个保安好像还不知道发生了什么，依旧开始和林中范争论着身份证的事。</p>
很好，要的就是这样。</p>
很快，林中范就开始拨打警察电话了。</p>
等林中范打完电话，杨鹏便和他在几十米外的地方等了。</p>
这时，杨鹏和林中范说了一句，“你信不信不到两分钟，警察不用来，这个保安就会老老实实的把你的身份证还给你。”</p>
“我不信。”</p>
他确实不信，要是保安会老老实实把身份证还给他，那他还报什么警啊。</p>
........</p>
这时，物业管理处那。</p>
“你们这以后不能扣押任何证件知道么，以后要进去小区，就登记就行了。”警察叔叔正在教导保安头子和物业管理处的这些人。</p>
保安头子心想，难道是杨鹏那臭小子？</p>
不对啊，他是恋家的，刚刚那个是兰众的，应该不是一个公司的才对。</p>
“是是是，我们明白了。”众人应道。</p>
就在这时，警察叔叔的呼叫机又被呼叫了。</p>
“1001，1001，龙园嘉苑2栋有人被扣身份证，是某有家地产的被保安扣下，你去看一下。”</p>
“好的，明白。”</p>
挂了之后，警察叔叔又看了保安头子一眼，示意你还不知道怎么做么？</p>
保安头子马上点头，然后拿起那叫机：“2003，2003，是某有家地产的身份证扣在你那么？”</p>
“是。”</p>
那边的保安也有些好奇，自己不是还没通知上面的人么，也没什么好通知的，这都是他们这边的规矩，一直都是这样的。</p>
“赶紧把身份证还给人家。”</p>
“可是.......”保安有些不解。</p>
“快点。”</p>
.........</p>
杨鹏这边，刚和林中范聊了两句，这时保安就对着他说道：“喂，你的身份证还你，自己过来拿。”保安还是很不爽的说道。</p>
明明就是他迟到了啊，凭什么还要还给他啊。</p>
他平时扣的身份证或者工作证多了去了。</p>
林中范听到这话，顿时愣住了，他看着眼前的杨鹏一眼，心想这家伙怎么知道警察没来，这个保安就会老老实实的还自己。</p>
难道是算命的不成？</p>
来自林中范的好感度＋11</p>
杨鹏偷笑。</p>
“愣着干嘛啊，还不赶紧去拿身份证。”</p>
别说，杨鹏还确实喜欢看别人一脸震惊的模样。</p>
等这个林中范拿回身份证之后，便完成了杨鹏的第一步了。</p>
他便给他们剩下的钱，让他们走了。</p>
“等会等会，衣服留下来.......”杨鹏顿时想起衣服还在他身上穿着。</p>
很快，龙园嘉苑便传出了一件大事。</p>
那就是某家地产和兰众地产也被龙园嘉苑罚一天不能进去带客。</p>
给出的理由是他们也有人过来闹事。</p>
然后他们两家地产的人一头雾水，因为他们实在是找不到是那个店的人啊。</p>
而杨鹏他们店的人更生气。</p>
“他tm的，怎么别人闹事就一天，我们就要一周？这是看不起我们啊。”周全超这时打骂。</p>
“我的天啊，区别对待?”</p>
店里的人都一脸的不爽，一个星期不带客，万一成交了，那就是少了一单的佣金啊!</p>
这对他们店的打击很大。</p>
杨鹏并没有回店，自然不知道这些事情，不过这时便有人给他打电话了。</p>
终于打过来了。</p>
他料到了。</p>
“是不是你干的！”保安头子直接大吼!</p>
他越想越觉得不对劲，怎么可能突然冒出这么多事情呢，很有就是杨鹏干的。</p>
“你猜。”</p>
杨鹏见有人亲自过来问，赶紧打起精神。</p>
“大爷，您好，这房子名叫正新花园，是正新集团的楼盘，在宝菏那边，三房89平的，价格三万左右，是全深川最便宜的住宅了。”来人是一个老爷子，年纪在七十左右，不过看着还算硬朗。</p>
这种价格也就在龙港能买的到了，别说往市区（以前叫法是关内）走了，就是往三号线末尾那边的龙港地段，价格都在四万起步，像万克等楼盘，都卖到五万出头了。</p>
要是往市区走，那就是贫穷限制你的想象，十多万一平的新楼盘比比皆是，特别是南闪区，啧啧，深川富人区不是白叫的。</p>
“住宅啊，住宅好，这是不是有学位的那种。”老爷子问。</p>
“对，住宅就是带学位的，这楼盘真的挺好的，最大的优势就是在于价格便宜。”杨鹏不太懂买卖的东西，不过这十来天还是有看些资料的，明白住宅和公寓的不同。</p>
这些硬知识不懂太多没关系，只要把这个盘好的地方和不好的地方全背下来就行，层高，容积率，户型等等跟别人说清了，别人也会觉得你挺专业，当然，问到一些问题，你不懂，那这个就装不了。</p>
“这个楼盘，在宝菏是么？”</p>
“是，虽然那边现在还没有通地铁，不过还有几年的时间就通了，现在买，到时候就稳稳的上涨了。”杨鹏这倒是没有说谎，正常来讲，就算没有涨太多，可那边通了地铁，不可能不上涨的，而且期间还有几年的时间才开通。</p>
两人又是聊了几句，杨鹏见对方只是咨询的意味比较多，就要了个电话，改天打电话过去试试，现在大晚上的，也看不了房子。</p>
时间慢慢，一个多小时过去了，这时，杨鹏发现十多米外也多了一个中介正在发传单打街霸，他也没有多想，这社会努力的人多了去了。</p>
等到十点左右，人少了很多，杨鹏也就准备回去了，毕竟明天还要上班呢，而且今天也加了三个微信和一个电话，这收获很多了。</p>
而且杨鹏今天也试过了，只有“属于”你的客户，才能看清别人的想法，而不是在马路上坐着，能看出谁想买房子谁不想买房子。</p>
而且他问过系统了，为什么看不到想买房子的人的想法。</p>
系统：现在你处于租赁经纪人，尚未开通买卖经纪人服务。</p>
走在路上，这时，另外一个中介正跟人攀谈着，杨鹏放慢脚步，想看别人要聊什么。</p>
“想问你一下，现在整个深川还有没有两百万的住宅？”这是个年轻点的客户，二十多岁的样子，旁边还有个女性，看样子就是这个客户的老婆或者女朋友。</p>
“有，两百万的住宅有啊，大把呢。”这个中介是个三十多岁的中年人，秃顶，戴着眼镜，穿着白衬衫黑西裤皮鞋，打扮的话还算人模狗样，是个中介的样子。</p>
“噢？是么，我们的资金不多，就想要两百万的新房住宅。”年轻女性听到这话，也是稍显激动，她之前问别的中介时，别的中介都摇摇头。</p>
杨鹏听到这，皱眉，他很想站出来说话，现在的新房，整个深川，两百万的，没有一个！</p>
所以这才说他刚刚推的正新花园是最便宜的，可都要270一套了。</p>
两百万能买的，那是以前，因为以前可以有住宅的两房，五六十平那种，后来政策的要求，现在的住宅都要求三房了，加上今年的隔壁城市的大事件，深川的发展形式大好，房价也是一点点上去了。</p>
他虽然很想上去打脸，但是他没有这么做，圈子就这么大，还是不要这么多事的好，而且别人怎么忽悠确实是别人的事。</p>
“你是哪个房地产公司的？”男的比较谨慎。</p>
“我是恋家的。”说着，这个人把恋家的牌子从口袋里拿出去。</p>
我去，假恋家人。</p>
这牌子，一看就是淘宝买的，而且是廉价的那种。</p>
恋家的工作牌都是在基地时结束时发的，那时候会发两样东西，一个是领带，一个便是工牌。</p>
这代表着你以后就是恋家人了。</p>
而杨鹏敢百分百肯定，这人不是恋家的，拿着个恋家的假工牌在那装不说，满嘴跑火车，绝逼是小地产的，也只有小地产的人就是那种坑蒙拐骗，能骗一个客户是一个客户的角色。</p>
可以这么说，国内有时候对这些中介这么反感，有一部分原因就是他们的缘故。</p>
而恋家的，则是比较靠谱，以客户至上为原则，他们公司企业核心就是客户至上。</p>
“别扯淡了，你绝对不是恋家的。”杨鹏这时候终于忍不住了。</p>
你坑蒙拐骗就算了，特么还带上恋家，这是在拐自家企业的名声，他绝对不干。</p>
“你谁啊，不懂行规啊。”那人见是同行，也是气愤的说道。</p>
“我就是恋家的，我们恋家不会像你这样坑蒙拐骗的。”杨鹏说完，便对着两个客户说道：“你们好，很抱歉让这样的方式认识我，因为我确实不想他这样骗你们。”</p>
这对小年轻缓过神来后，便轻轻说了句，“他怎么就骗我们了？”</p>
其实这时他们已经已经想明白了，刚刚时从喜悦冲昏了头脑，也是，之前的中介都说找不到两百万的新房了，现在这个人说大把，这不是扯淡么。</p>
“现在整个深川的新房住宅，最低的就是正新花园那个楼盘了，可都要270万，你若是说公寓，那两百万这样子的公寓确实有，还不少，不过面积也确实不大。”杨鹏这几天听店里的人说的都如实说了出来。</p>
“这样啊。”这对小年轻有点失望。</p>
“你这是抢客户？”这个中年人有点不服气。</p>
来自王大伟的好感度—5</p>
我去，这样都无缘无故少了五元。</p>
杨鹏有点心痛。</p>
“你哪个公司的，冒牌我们恋家的人，你确定要跟我对着干？”杨鹏可不怕对方。</p>
“行行行，你牛逼，你敢不敢报出你的大名！”王大伟也是感觉很扑街，跟客户聊的好好的，对方差点就可以加微信加电话了，可突然杀出个程咬金，让他觉得像吃了翔一般的难受。</p>
“恋家杨鹏，快点来找我，谢谢。”</p>
“你牛掰。”说着，王大伟便离开了，眼神中尽是不爽。</p>
来自王欣的好感度 7</p>
来自邓大大的好感度 9</p>
这才像话，不好做好事还要亏五块钱，这得多亏啊。</p>
16元进账，杨鹏这才美滋滋的对着两个客户，自己这至少获得别人的信任，再来攀谈房子的事情，会简单很多。杨鹏马上就发了句“您好”。</p>
link一响，黄金万两真不是吹的。</p>
工作端系统弄得好的业务员，一个月能上线（也叫上户）几十个到一百多个客户。</p>
这些客户聊的好，就能约出来看房，然后就有机会能成交！</p>
这也是恋家最骄傲的地方了，他们不需要不用去买什么59同城端口等等，只要把贝网和恋家网玩明白了，不缺客户的。</p>
不过要把网络玩好，也没这么简单，因为你要勤快，勤打电话录房，拍实勘，收钥匙等等。</p>
这都是能占角色的，而角色成交了就有业绩，你就有钱拿，恋家自己积分制也会给你加分。积分高了，就能提升等级，从而拿到更高的提成。</p>
为什么只说了句您好？</p>
因为上面会有考核的，link必须在一分钟内回复。</p>
杨鹏发了句您好之后，便看了一下客户看过的房子。</p>
嗯，这套房子没有占自己的角色，是一套两房3000块的小两房，带家具的公寓。</p>
然后看了一下系统内部的跟进，系统还在出租，便对客户在回复了一句“您好，这房子还在出租，朝南的，价格比较适中的房子，您这边自助还是办公呢？”</p>
然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。</p>
好吧，这个客户没有在回复了。</p>
这时候不要信息轰炸对方，因为只会让对方很厌恶，静静的等待回复就好了。</p>
这些也是师傅亲自教他的，他也谨记了。</p>
“你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。</p>
“没，这可是我第一次从网上来客户，还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句，便开始了自己的业务动作。</p>
打电话。</p>
在一线城市生活过的人，估计时不时就要被问买不买房子，买不买保险。</p>
特别是深川，一天被打几个电话估计成了常事。</p>
被打电话时，很多年轻人看着自己双手，我特么连女朋友都没有，买什么房子！</p>
业务员虽然惹人烦，可他们也是要洽饭的啊。</p>
而且大部分业务员都不太喜欢打电话，宁愿出去走动，打街霸（类似发传单）。</p>
杨鹏还是很勤快的拿起电话，然后开始拨打起来。</p>
“张女士，您好啊，就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性，吸住这些女业主。</p>
不过一点用都没有，他的话还没有说完，对方就给挂了。</p>
这特么有没有人性啊！</p>
居然挂我电话！</p>
从小到大，有人挂过他电话？</p>
有，这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……</p>
甚至可以说，这入职十来天，他都被挂电话挂习惯了。</p>
他继续打。</p>
“林女士，你好，龙园雅苑这边……”</p>
“王先生……”</p>
“向……”</p>
越来越短。</p>
得，今天不是个打电话的好时候。</p>
话虽如此，杨鹏还是坚持一天打三百个电话。</p>
三百个电话里面还有有用处的，录了两套房子。</p>
一间可以收钥匙，一间没实勘，需要去拍照。</p>
“杨鹏，你这效率可以啊，这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江，入职不到一个月，也是个新人，不过没有杨鹏新。</p>
杨鹏瞄了了他一眼，趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主，有点无语。</p>
房地产业务员有的确实会有人来混，等三个月工资拿到了，就离开。</p>
当然，这一类人不包括杨鹏。</p>
他不论有没有系统，都挺努力的，每天做好量化，到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。</p>
因为恋家都不让发传单的，所以他甚至多带一套衣服。</p>
现在有了系统，他自然就要更努力了。</p>
没系统不努力，基本废了。有系统不努力还能活一下，有系统还努力，那才是正道，那才是想赚钱的人。</p>
“没什么，你一天多打做点量化也可以的。”杨鹏淡淡的说了一句。</p>
杨鹏不是很想跟他说话，因为他帅？</p>
不，没这么简单。</p>
是因为长得帅不太用干活还能成交。</p>
之前有一个客户，是杨鹏先打招呼的，按理说是他的客户。</p>
可这女生居然点名要让张江带客。</p>
你说这能怎么办……</p>
于是，从前没那么仇帅的他，就变得有点抽帅了，当然，只是有点羡慕而已。</p>
而杨鹏自己则是浓眉大眼类型的，哥高，184，大长腿，要是打扮一下也不是没市场。</p>
这时，商圈经理远远的走了过来，张江见了，马上就把手机给放好了。</p>
前台是不可以玩游戏的，要是被总监巡店抓到，这种小租赁经纪人，直接走人。</p>
商圈经理叫周全超，是个坡脚的，不过面相挺好的，人为随和，就是听说有点小气。</p>
小气倒还好，就是为人随和过头了，所以店里的老人都说他太软了，怪不得管不动店。</p>
也因为缺乏组织能力，店里的成交量喝很差，是整个大区的倒数。</p>
这周倒数第一，下周倒数第二。</p>
不过也怪不得他，他毕竟只是一个刚从业务员当上商圈经理的人。</p>
可店里的业务员就遭殃了，带领团队的能力差。</p>
商圈经理刚进来，就直接拍手，让人集合开会。</p>
周全超脸色不太好，估计这回开会，肯定是被批的太严重了。</p>
一分钟，人便全部齐了。</p>
“怎么回事你们，一周新房带看量才十八个！”周全超坐在前台的桌子上，目光扫过所有人，手指敲击柜子。</p>
你们看看数据，别人一周的新房二手带看奖都19个了，我们十五个人的带看才这么点，你让我怎么向上面交代！</p>
周全超语气很不好，声音也很洪亮。</p>
这让杨鹏觉得不可思议，平时优柔寡断，斯斯文文的经理，冒这么大的脾气？</p>
杨鹏看了一下其他店里的买卖经纪人，看到他们也是诧异的神色。</p>
看来这在这个店，他们也没看到经理这样子过啊。</p>
杨鹏给师傅徐圆使了个眼色，徐圆回了个我哪知道的表情。</p>
“看来是我对你们太好了，以后我会给你们布置多少任务，没完成不准回去！”</p>
房地产还真是这样，之前军训时同班的伙伴们，他们经常完成不了任务，然后加班加到晚上十一点……</p>
这确实是个高压的工作。</p>sxbiquge/read/67/67945/ )