我是房地产之王 第二十章

小说:我是房地产之王 作者:鄙人邱杜锋 更新时间:2022-05-12 03:10:52 源网站:新笔趣阁
  很快,他们便把合同签约好了,也去售楼部更改了名字。</p>

  徐圆的佣金自然也收了。</p>

  徐圆一时之间也是名声大噪了。</p>

  这才多少天,开了三单。</p>

  刘媛推给她一单,在杨鹏这来来回回两单,直接开了三单。</p>

  虽然钱赚的不多,但是会增加等级啊,积分也会变高,百利而无一害。</p>

  杨鹏回到店里之后,看到系统后台,果然钱自己被收走了。</p>

  而他的卡里瞬间多了一万一千块。</p>

  看着这一万一千块,他心里苦,本来可以赚十万的啊。</p>

  偏偏批文就下来了,价格上涨……</p>

  这特么谁受的住啊。</p>

  偏偏一大波人以为他赚了足足十一万。</p>

  这种心酸,只有自己知道了。</p>

  “叮,钱到账。”</p>

  杨鹏一看,系统资金多了。</p>

  可以投资第二套房子了?</p>

  系统资金:</p>

  有150多万,这回买房子可选的范围就大了很多。</p>

  不过这次还是只能买公寓。</p>

  而他前几天就申请的深户也在排队中了。</p>

  他这种本科生,进深川户口很简单的。</p>

  基本申请了就能过。</p>

  而且还有几万块的补贴。</p>

  这是深川收纳人才的方法之一。</p>

  系统:本次交易卖出价格不得低于买入价格的十五万万。</p>

  系统:本次交易卖出价格不得低于市场价格的十五万。</p>

  系统:时常两个月</p>

  杨鹏一愣。</p>

  也就是说这一单最多可以赚十五万?</p>

  可以可以,这个可就好玩多了。</p>

  这回眼睛可要放亮一点。</p>

  这回杨鹏不准备找徐圆给自己建议。</p>

  自己这师傅,说这龙园嘉苑不好涨价,特么就涨了。</p>

  他怕了,真的怕了。</p>

  这谁顶得住啊。</p>

  可他是租赁经纪人,之前哪怕得到了不少资料,可那是小区的资料,哪有关于买卖房子的资料。</p>

  他在买卖房子这一方面还是个小白。</p>

  总不能随便来吧。</p>

  要选择一个价格稳定的,又容易脱手的就行。</p>

  价格只要稳定,不涨价,由容易脱手?</p>

  那他只要低于买入价的价格低出十五万,那他就就可以赚十五万了。</p>

  哪个小区比较容易脱手呢?</p>

  再买一次龙园嘉苑?</p>

  不行,到时候买了之后,脱手容易,可市场价又会涨上去了。</p>

  现在是龙园嘉苑大幅度涨的时候,他不想去冒这个险。</p>

  谁特么知道龙园嘉苑到底涨到哪个地步。</p>

  永远不要低估市场。</p>

  他实在想不出来。</p>

  他准备找一个买卖的经纪人在了解一下行情。</p>

  刚好张敏在冲着泡面,弄得整个办公区“臭气熏天”。</p>

  “敏哥,我想问个问题。”</p>

  “问吧。”</p>

  “哪里的公寓比较容易出手。”</p>

  “现在的龙园嘉苑。”</p>

  杨鹏汗颜,这特么我都知道了,我还用问你?</p>

  “还有呢?”</p>

  张敏想了一下,公寓确实都不太好出手,不少公寓挂了一两年都没卖出去呢。</p>

  只得价格降了又降。</p>

  后来业主干脆不卖了。</p>

  不过他毕竟也是个有点能力的业务员,顿时就想起一个小区。</p>

  “盛势隆达!”</p>

  “盛势隆达?”</p>

  “对,这个小区好脱手的原因,是它虽然是公寓,但是它是带积分的公寓,是龙港唯一一个带学位的公寓,也是整个深川都少有的了。”张敏想了想,回答道。</p>

  这时,他没发现,他认真想问题的时候,特么按错开关了,一直在放冷水……</p>

  杨鹏见了,不知道提醒好还是不提醒好。</p>

  因为特么水都越过泡面了,提醒了也没卵用了。</p>

  “价格呢?”</p>

  “有75平的280万,89平的320万。”</p>

  “行,谢谢敏哥了。”</p>

  “嗯,没事。你这不是刚卖出了房子么,问这个干嘛,又要投资了?”</p>

  “没,随便问问。”杨鹏嘿嘿一笑。</p>

  说出来可能你不信,我这是要亏钱!</p>

  能亏多少是多少那种。</p>

  张敏一听,就不相信杨鹏说的。</p>

  这家伙上次买房子还说是他父母要买的呢,没想到转头就给卖了。</p>

  这些小年轻,不可信不可信。</p>

  不过投资这“盛势隆达”不可能啊,这小区三年来价格都没太大的浮动,紧随龙港的市场,属于放长线类型的,杨鹏明显就想赚快钱。</p>

  难道是杨鹏玩累了,想找一套老实点的房子投资一下?</p>

  不过也是,像龙园嘉苑这种情况太少见了。</p>

  杨鹏刚买,它就发批文!</p>

  要知道,龙园嘉苑后面那块旧地,在龙园嘉苑还没建成小区的前两年就规划好了,现在龙园嘉苑都有四五年历史了,眼看就要没戏,没想到突然来一个王炸!</p>

  要是杨鹏愿意把他那房子在放一两年,价格肯定还涨不少。</p>

  哪怕只是公寓。</p>

  现在的教育太重要了……</p>

  特别是一线城市,多少家长争着让自己的孩子上个好学校。</p>

  真的是各种花钱如流水,找关系等等。</p>

  杨鹏回到前台,仔细的查了一下小区。</p>

  很好,这小区不错,价格不太可能猛涨,因为那里没有旧地!</p>

  不可能突然多出什么。</p>

  就是有一片老城区而已,不过那么大一片老城区,要改革也没那么快。</p>

  也不可能建学校的。</p>

  很好,这是个一定亏本的房子。</p>

  到时候以正常的价格买入,在以低于市场价15万的价格卖出去,肯定很快就能脱手了!</p>

  稳稳妥妥的赚十五万啊!</p>

  而且,到时候还能吃一波中介费。</p>

  当然,买的时候的中介费和赎楼费等等都要他出,可那是系统的钱,无所谓的。</p>

  这小区不是新小区,是二手的,交易流程也会复杂很多。</p>

  杨鹏用软件查看了一下这个小区,顿时就找到不少挂出来的房子。</p>

  不过现在时间不早了,要看也得明天看了。</p>

  他把这些房子标记了一下。</p>

  准备回家。</p>

  就在这个时候,一个女人的电话打了过来。</p>

  杨鹏看到这备注的名字,心想这么晚了还给自己打电话?</p>

  这是做甚?</p>

  难道是多日不见,想自己了?</p>

  额……似乎想太多了。</p>

  这女人,自然就是老妈给自己介绍的对象……</p>

  他接通。</p>

  “杨鹏,恭喜转正啊,一起吃个宵夜?”那女人开口打趣道,声音还是那么好听。</p>

  “消息这么灵通,可以啊,你请客?”杨鹏的声音可是经过系统升级过的,自然也是不错的。</p>

  杨鹏也笑了笑,也就没在说什么了。</p>

  然后给二姨打了个电话,通知一下她的房子有人要了。</p>

  就是刚刚去看那房子的客户。</p>

  二姨先是一愣。</p>

  心想,我这房子终于有人要了?</p>

  呸,是我这房子中有卖出去了?</p>

  事实上,她要卖这的房子正是因为她每天一大早起来晒衣服时,便看到对面是坟墓,便感觉很不舒服。</p>

  因为她多少还是信神佛这些的,特么看到这些东西觉得晦气,其他的倒是没什么。</p>

  现在终于卖出去了。</p>

  心想,自己这侄子还真有点水准啊。</p>

  她之前就有把房子挂出去了,挂了也有半年了,在一些平台都有。</p>

  看的人多,想买的倒是没有。</p>

  后来听自己的表姐一说,才知道杨鹏有卖房子,心想着多挂一个房地产也好。</p>

  也跟没想到杨鹏能这么快速的将他卖出去。</p>

  “好咧好咧,等把房子卖出去了,二姨请你吃大餐。”二姨笑着说道。</p>

  等这边挂了电话,杨鹏便开始准备材料,这一套房子卖出去,自己需要学习的东西也多。</p>

  而且第一次还是卖二手房。</p>

  经验不是特别足,便让徐圆教一些后期的东西,需要中介去办理的各种程序。</p>

  如天然气交接等等。</p>

  一套二手房,程序有二十三道。</p>

  有一些情况更复杂的,那就更多了。</p>

  杨鹏一边听着,点点头,把注意事项给记下来。</p>

  毕竟都是在培训里有教过的,他大部分都懂。</p>

  等把合同打印了三份,还有一些材料什么的,徐圆也把注意事项说的差不多了,杨鹏便点点头便出门了。</p>

  他准备在二姨家签约。</p>

  微信询问了客户几点过来后,杨鹏便过去了。</p>

  到了二姨家,客户也差不多到了。</p>

  杨鹏也没说什么废话,直接就签合同了。</p>

  等签完合同,收到他应该收到的佣金,他才松了口气。</p>

  这一单,算真正意义上的签成了。</p>

  佣金十二万,这个客户比较慷慨,没有讨价还价。</p>

  等客户走了之后,二姨笑着对杨鹏说道:“小鹏,真是辛苦你了,不然我这房子不知道挂到猴年马月还卖不出去呢。”</p>

  “没事,二姨,这本来就是我们应该干的,加上你也是我二姨不是。”</p>

  “对了,看你业务能力挺强的,应该干了挺久了吧,之前也没听你妈妈说过。”</p>

  杨鹏挠了挠头,觉得有些不好意思,自己业务能力精通么?他自己倒是感觉不太出来:“二姨,不瞒你说,你这一单是我卖出去的第一套房子,我刚从做租房的转到做买卖。”</p>

  二姨一愣,自己这侄子,这么强的能力还是个新人?</p>

  她真的有些出乎意料了。</p>

  按照她看来,杨鹏这看起来最少也是工作了一年才对啊。</p>

  最重要的是这么多家房地产公司都没卖出去,杨鹏这才几天就卖出去了,确实厉害。</p>

  看来,不论干哪一行,有脑子和魄力才是最重要的。</p>

  看杨鹏,虽然是一个新人,但是直接花了钱,做了这么个牌子,把她这房子的缺点全部给遮挡住了。</p>

  房子自然很快就卖出去了。</p>

  “小鹏,晚上就在这吃吧,你那表姐今天也要回来吃。”</p>

  “好。”</p>

  “那你在这坐着,二姨买菜去,你有什么比较喜欢吃的?”二姨刚把房子卖出去,自然也是比较开心的,准备买一桌子菜犒劳一下杨鹏。</p>

  “糖醋排骨吧。”</p>

  是自己家的亲戚,杨鹏也就没有太客气,他还真搀了很久。</p>

  等二姨出去后,杨鹏便在查看系统。</p>

  因为他发现系统那边已经发钱了。</p>

  足足五万块,已经到卡里了。</p>

  仅仅开了一单,就奖励了五万块,确实很猛啊。</p>

  下一单那就是奖励十万块!</p>

  一想到这,他的眼睛都有些红了。</p>

  钱,我要更多的钱!</p>

  就在这时,杨鹏正在想着,按照一个月内翻倍这种操作,一个月要开几单才能成为世界首富....然后,门就开了。</p>

  这时,见一个身材极好,大长腿A4腰的女生走了进来,穿着也是很时髦的。</p>

  不过长得不算多美,大概妆后6分左右。</p>

  可这重要么,大长腿还不够?</p>

  那女生看到客厅里多了个男人,在看自己,自己也在看他,两人就这么干瞪眼。</p>

  她心想,这人是谁?</p>

  怎么在自己家中,一般来说,家里除了她们两人,都是没有其他人的,父亲在外务工,也很少回来。</p>

  难道是贼?</p>

  她又打量了杨鹏一眼,感觉不太像,哪有贼穿西装的,既然不是贼,那就好说了。</p>

  “你是?”邱欣问。</p>

  杨鹏看着这个女生,想起二姨刚刚说的表姐也要回来吃饭,顿时便了然了。</p>

  也收起那稍微有些猥琐的表情,既然是自己的表姐,那还是放尊重点比较好。</p>

  “表姐,我是你表弟。”杨鹏站起身子,然后笑着说道。</p>

  邱欣大量杨鹏,然后也放警惕了些,她最近可知道自己多了个表弟。</p>

  “表弟,我是你表姐。”</p>

  “......”</p>

  看到杨鹏这无语的样子,邱欣笑了笑,便道:“坐吧,表姐给你冲杯功夫茶。”说着,邱欣便把最外面的一层衣服给脱了,然后穿着一身紧身的衣服,一条短裤,便在杨鹏面前,晃来晃去。</p>

  这大长腿,太诱人了,偏偏自己这表姐还压根不知道。</p>

  蹲下身子在抽屉里拿茶叶什么的。</p>

  杨鹏不敢再看,便进系统里数钱了。</p>

  只有欲望盖住欲望!</p>

  嘘嘘嘘。</p>

  很快,邱欣便把茶弄好了,倒在杨鹏的杯子上。</p>

  杨鹏赶紧一喝,烫!</p>

  然后手一歪,茶都倒在自己身上了。</p>

  邱欣咯咯直笑。</p>

  然后又给倒上一杯,便起身,把衣服拿起来,走了进去。</p>

  这些举动让杨鹏有些不接,从时不时的诱惑到倒茶,有点不太正常啊。</p>

  而邱欣回到自己房间,才偷笑起来,小时候还敢欺负我!</p>

  还敢说自己丑!</p>

  自己这表弟,不捉弄一下怎么可以?</p>

  不过现在小小抓弄一下过后,有种终于报了小时候的仇的感觉。</p>

  不过毕竟是表弟,她后面也就没太过分,也穿起了睡裙,没有穿超短裤,因为她知道自己这双腿有多吸引人。</p>sxbiquge/read/67/67945/ )