杨鹏马上就发了句“您好”。</p>
link一响，黄金万两真不是吹的。</p>
工作端系统弄得好的业务员，一个月能上线（也叫上户）几十个到一百多个客户。</p>
这些客户聊的好，就能约出来看房，然后就有机会能成交！</p>
这也是恋家最骄傲的地方了，他们不需要不用去买什么59同城端口等等，只要把贝网和恋家网玩明白了，不缺客户的。</p>
不过要把网络玩好，也没这么简单，因为你要勤快，勤打电话录房，拍实勘，收钥匙等等。</p>
这都是能占角色的，而角色成交了就有业绩，你就有钱拿，恋家自己积分制也会给你加分。积分高了，就能提升等级，从而拿到更高的提成。</p>
为什么只说了句您好？</p>
因为上面会有考核的，link必须在一分钟内回复。</p>
杨鹏发了句您好之后，便看了一下客户看过的房子。</p>
嗯，这套房子没有占自己的角色，是一套两房3000块的小两房，带家具的公寓。</p>
然后看了一下系统内部的跟进，系统还在出租，便对客户在回复了一句“您好，这房子还在出租，朝南的，价格比较适中的房子，您这边自助还是办公呢？”</p>
然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。</p>
好吧，这个客户没有在回复了。</p>
这时候不要信息轰炸对方，因为只会让对方很厌恶，静静的等待回复就好了。</p>
这些也是师傅亲自教他的，他也谨记了。</p>
“你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。</p>
“没，这可是我第一次从网上来客户，还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句，便开始了自己的业务动作。</p>
打电话。</p>
在一线城市生活过的人，估计时不时就要被问买不买房子，买不买保险。</p>
特别是深川，一天被打几个电话估计成了常事。</p>
被打电话时，很多年轻人看着自己双手，我特么连女朋友都没有，买什么房子！</p>
业务员虽然惹人烦，可他们也是要洽饭的啊。</p>
而且大部分业务员都不太喜欢打电话，宁愿出去走动，打街霸（类似发传单）。</p>
杨鹏还是很勤快的拿起电话，然后开始拨打起来。</p>
“张女士，您好啊，就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性，吸住这些女业主。</p>
不过一点用都没有，他的话还没有说完，对方就给挂了。</p>
这特么有没有人性啊！</p>
居然挂我电话！</p>
从小到大，有人挂过他电话？</p>
有，这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……</p>
甚至可以说，这入职十来天，他都被挂电话挂习惯了。</p>
他继续打。</p>
“林女士，你好，龙园雅苑这边……”</p>
“王先生……”</p>
“向……”</p>
越来越短。</p>
得，今天不是个打电话的好时候。</p>
话虽如此，杨鹏还是坚持一天打三百个电话。</p>
三百个电话里面还有有用处的，录了两套房子。</p>
一间可以收钥匙，一间没实勘，需要去拍照。</p>
“杨鹏，你这效率可以啊，这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江，入职不到一个月，也是个新人，不过没有杨鹏新。</p>
杨鹏瞄了了他一眼，趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主，有点无语。</p>
房地产业务员有的确实会有人来混，等三个月工资拿到了，就离开。</p>
当然，这一类人不包括杨鹏。</p>
他不论有没有系统，都挺努力的，每天做好量化，到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。</p>
因为恋家都不让发传单的，所以他甚至多带一套衣服。</p>
现在有了系统，他自然就要更努力了。</p>
没系统不努力，基本废了。有系统不努力还能活一下，有系统还努力，那才是正道，那才是想赚钱的人。</p>
“没什么，你一天多打做点量化也可以的。”杨鹏淡淡的说了一句。</p>
杨鹏不是很想跟他说话，因为他帅？</p>
不，没这么简单。</p>
是因为长得帅不太用干活还能成交。</p>
之前有一个客户，是杨鹏先打招呼的，按理说是他的客户。</p>
可这女生居然点名要让张江带客。</p>
你说这能怎么办……</p>
于是，从前没那么仇帅的他，就变得有点抽帅了，当然，只是有点羡慕而已。</p>
而杨鹏自己则是浓眉大眼类型的，哥高，184，大长腿，要是打扮一下也不是没市场。</p>
这时，商圈经理远远的走了过来，张江见了，马上就把手机给放好了。</p>
前台是不可以玩游戏的，要是被总监巡店抓到，这种小租赁经纪人，直接走人。</p>
商圈经理叫周全超，是个坡脚的，不过面相挺好的，人为随和，就是听说有点小气。</p>
小气倒还好，就是为人随和过头了，所以店里的老人都说他太软了，怪不得管不动店。</p>
也因为缺乏组织能力，店里的成交量喝很差，是整个大区的倒数。</p>
这周倒数第一，下周倒数第二。</p>
不过也怪不得他，他毕竟只是一个刚从业务员当上商圈经理的人。</p>
可店里的业务员就遭殃了，带领团队的能力差。</p>
商圈经理刚进来，就直接拍手，让人集合开会。</p>
周全超脸色不太好，估计这回开会，肯定是被批的太严重了。</p>
一分钟，人便全部齐了。</p>
“怎么回事你们，一周新房带看量才十八个！”周全超坐在前台的桌子上，目光扫过所有人，手指敲击柜子。</p>
你们看看数据，别人一周的新房二手带看奖都19个了，我们十五个人的带看才这么点，你让我怎么向上面交代！</p>
周全超语气很不好，声音也很洪亮。</p>
这让杨鹏觉得不可思议，平时优柔寡断，斯斯文文的经理，冒这么大的脾气？</p>
杨鹏看了一下其他店里的买卖经纪人，看到他们也是诧异的神色。</p>
看来这在这个店，他们也没看到经理这样子过啊。</p>
杨鹏给师傅徐圆使了个眼色，徐圆回了个我哪知道的表情。</p>
“看来是我对你们太好了，以后我会给你们布置多少任务，没完成不准回去！”</p>
房地产还真是这样，之前军训时同班的伙伴们，他们经常完成不了任务，然后加班加到晚上十一点……</p>
这确实是个高压的工作。既然双方都有意，为了能让这单签成，杨鹏不介意当一个红娘了。</p>
唉，现在的中介，没点特技都干不好了。</p>
杨鹏感叹。</p>
这时，他把黄强给拉出来。</p>
“强哥，6000能不能签？”</p>
“不能。”</p>
“那方女士要是对你有意思呢？”杨鹏不怀好意的对黄强挤挤眼睛。</p>
“这和我的房租有什么关系。”黄强一本正经的说道。</p>
“黄哥，我也就不藏着掖着了，刚刚你们的眼神我也看在眼里，然后我也知道黄哥是单身，而且对方女士有好感……黄哥先别急着否认，然后我也知道方女士对黄哥感兴趣，你说这五百块要是降低下来，你晚上是不是可以以这个为借口让她请你吃个饭？”没谈过恋爱的杨鹏颇有点指点江山的意思。</p>
“小兄弟，你确定方女士对我有好感？”</p>
“百分百确定。”杨鹏相信系统不会骗自己的。</p>
“如果如果真的如你所说，那这一招确实很不错。”黄强点点头，觉得杨鹏说的有理。</p>
他确实是不缺这点这点钱的人，可让他降低这么多，那还不如不租了。</p>
可现在就不一样了，因为他看方颜，确实挺有好感的。</p>
降低五百块，在对方对自己有好感的时候请自己吃个饭确实没啥毛病。</p>
下次再自己请，一来二去不就……</p>
当然，他对于杨鹏说的话又有点质疑，就这么见一面，她就对自己有好感了？</p>
可这中介怎么知道自己单身，还有怎么知道自己对她有好感。</p>
应该是学了心理学吧。</p>
根据装修风格和生活细节看出自己应该是单身……从眼神看出自己对方女士有好感……</p>
黄强自己脑补。</p>
不过500块，一年6000块还是值得试一下的。</p>
“行吧，那就6000吧，不过要是你没骗我，我以后朋友租房买房什么的可以找你，要是你骗我，这些资源可就没有了。”黄强笑了笑。</p>
“放心吧，黄哥，你一百个放心。”</p>
既然价格搞定了，那自然就是水到渠成的事情了。</p>
“方女士，六千的价格，我终于帮你搞定了，现在终于可以签合同了吧？”这时候经纪人自然要强调一下自己的重要性，让自己的价值体现出来。</p>
来自方颜的好感度 10</p>
来自陈芳平的好感度 2</p>
陈芳平对方颜翘了一下眼神，似乎是在说我介绍的经纪人没毛病吧？</p>
随后方颜又回了个眼神，似乎是在说，没毛病没毛病，你的眼光不错。</p>
“行，可以签。”方颜也不是个婆婆妈妈的人。</p>
“可以，那先转钱给业主两押一付，和我的一半佣金。黄先生也可以转给我佣金了。钱交完就写合同吧。”杨鹏经历过一次师傅教合同，一次陪签，合同已经会写了。</p>
因为刚刚是没有把房子录上的，这样是打不了合同的，所以他让刘媛帮忙，十多分钟后她便把合同拿过来了。</p>
等到合同签完，他的心才算真的放下了。</p>
这算是他第一次真正意义上的写合同，不过他写的还是太慢了。</p>
签完合同，写完收据，便是物业交割。</p>
“不用了，我陪方女士一同去交割一下物业吧。”黄强说道。</p>
“诶，好嘞。”杨鹏很识趣的带着刘媛离开。</p>
“我觉得我以这么低的价格给方美女，方美女是不是应该请吃个饭什么的……”</p>
等到杨鹏把门关上后，他便听不清后面的话了。</p>
“牛逼啊，兄弟。”刘媛大力的拍一下杨鹏的肩膀。</p>
“你特么轻点行不行。”这刘媛是真的虎，杨鹏184的身高，身体也是健壮形，被刘媛这么一拍，还真有点顶不住。</p>
这小媛一次能吃四五碗饭真不是吹的。</p>
“走，请你喝可乐去。”刘媛大大咧咧的说道。</p>
“不是应该我请你么。”</p>
“别废话。”</p>
……</p>
等到杨鹏和刘媛拿着一瓶可乐回到店里时，商圈经理周全超已经在各个大区群里发了喜报。</p>
“牛逼。”</p>
“厉害啊。”</p>
“这个杨鹏不错，三天开了两单，陪签一单。”这时候大区总监也说话了。</p>
“恭喜。”</p>
“恭喜。”</p>
群里几百号经纪人都喊起666……</p>
被总监单独批评的周全超抑郁了几天，脸色终于有点好转了。</p>
他拍了拍杨鹏的肩膀，颇有点喜爱之色。</p>
同店的人为在这时对杨鹏赞誉不停。</p>
“可以啊，杨鹏，小看你了。”</p>
“会不会说话，我就知道杨鹏这小子有前途。”</p>
一向小气的周全超，这时也在几个群里发起了红包。</p>
似乎是在说着，我们店也能开单！</p>
更是在自己店的群里发了个一百块的大红包。</p>
杨鹏自然是笑嘻嘻着脸，这么多人夸自己，他能不骄傲一会儿么，就一会儿。</p>
而在角落里的王巡，阴沉着脸，他是真的越看杨鹏越觉得不舒服了。</p>
又是杨鹏。</p>
这一单要不是他，这单能开的就是他。</p>
现在处于这种欢呼声的就是他。</p>
自己就抢了对方一个客户，对方居然搞了自己三个客户，而且还成交了一单！</p>
而且自己还跟对方主动示好的。</p>
越想他越觉得不舒服。</p>
不论是什么理由，他已经想好搞杨鹏的心了。</p>
“既然如此，那就怪不得我了。”</p>
王巡走出了店，大口的抽了三四根烟起来。</p>
然后打电话给他的朋友。</p>
“搞他。”说话声，王巡都有点气得发抖了。</p>
欢呼总是很快的，很快店就恢复平静，各自忙各自的了。</p>
这时杨鹏也开始在后面打起自己的电话，他没有因为被喜悦冲昏了头脑。</p>
十套房，现在他还差录制五套。</p>
也就是还有五百个电话左右的量，可现在已经六点了……</p>
他一个电话接着电话打了过来。</p>
甚至忙到饭都没吃了。</p>
这时，王巡走了进来，他看到王巡额头上写的字。</p>
“一个正在陷害杨鹏的王巡。”</p>
这王巡又要陷害人了！</p>
等会，特么是要陷害我？</p>
什么鬼，自己什么时候得罪他了？</p>
难道是中午陈芳平来店的事情，让他觉得自己抢他客户？</p>
可对方要怎么陷害自己？</p>
他皱眉，有点不知道对方的计谋。</p>
这时，王巡很淡定的坐在杨鹏的身边，一副啥事都没有的感觉。</p>
随后两天，徐圆都在跟杨鹏这单，解决一些程序问题，二手房的流程还是很麻烦复杂的。</p>
杨鹏跟在后面也是学一些东西。</p>
不过自己没有亲自搞定，专门来看还是学不到太多的。</p>
“没事的，等你培训完也就差不多明白了。”徐圆笑着安慰道，他还是第一次看到杨鹏手足无措的样子。</p>
杨鹏点点头表示知道了。</p>
纸终究包不住火的，店里的人还是知道了杨鹏买了一套二手房。</p>
至于没收中介费这件事，大家都没说什么，周全超也没说什么。</p>
难道中介自己本身买房子还要付中介费不成。</p>
不过大家好奇的是为什么杨鹏买的是盛世隆达？</p>
这小区上涨的空间幅度不大的啊，除了离地铁口远了点外，其他什么设施都是有的了。</p>
“杨鹏啊，你这是又在投资还是买来住啊？”张敏笑着问道。</p>
同时他也是吃惊的，先前杨鹏就有过来问自己的问题，关于房子的，自己说的正是这套盛世隆达。</p>
当时自己不是说了么，这套房子涨的幅度不大的。</p>
每年都是很稳定的涨那么一点点。</p>
“当然是买来住的啊，当然，要是万一涨价了，卖出去也不是不可以。”杨鹏笑着说道。</p>
大家瞬间了然，是啊，总不能每买一套房子，然后那的房子就涨价吧?</p>
那不现实。</p>
杨鹏若是买来住的，那还是很正常的，这小区在公寓里面算是不错的了。</p>
有学位积分，容易出手，每年又会稳定的上涨。</p>
当然，若是买来投资，那是不可能的！</p>
你想啊，那里什么都有了，附近有学校，医院，商业配套也很齐全，怎么可能会涨价呢？</p>
不过有一点可以能影响房价，那就是地铁。</p>
可建地铁可不是小事情，也不是杨鹏能知道的，这种东西可是机密问题。</p>
而且从没有听说那边需要建地铁。</p>
这也就说明了那里不是投资的最好去处。</p>
“你知道盛世隆达为什么一直都容易脱手么。”周全程对张敏悠悠的说道。</p>
“为什么？”这一点，张敏倒是没思考过这个问题。</p>
“因为很多人觉得买带有积分的公寓，肯定会涨价，加上中介也是这么跟客户说的，导致那些客户真的就买了。可过了一两年发现，涨是会涨，可幅度太小太小了。就只能脱手了。”周全程做房地产比较久，道行肯定要更深一些。</p>
听周全超这么一分析，确实啊，买这盛世隆达，为了住，为了小孩子上学倒是没毛病。</p>
可若是为了投资，那就压根不可能了。</p>
“没事，杨鹏拿来住的，无所谓。万一过几年结婚生小孩了，也不用担心孩子没书读。”</p>
这些人好心的分析。</p>
杨鹏也没明说他就是为了投资的。</p>
更不可能说他投资是为了亏钱从中赚钱。</p>
他也就任凭他们怎么说了。</p>
至于听了周全超的分析，他更是心中有数了。</p>
这价格这么稳定，应该不会出啥问题了吧。</p>
该稳赚二十万了吧？</p>
他甚至都在想买辆什么车好了。</p>
现在父亲病也好了，他自然放心了很多。</p>
也少了很多压力，这时候正是赚钱的好时候啊！</p>
杨鹏趁他们不注意的时候，便把房子给录进自己的系统了。</p>
可他不能店里的人知道啊，他实在是想瞒住这件事情，可想到这么多角色不知道怎么办，只能让徐圆挂上了。</p>
他现在还是租赁经纪人，除了能录入，其他角色，例如钥匙人，维护人等等都是要交由中介的。</p>
到时候卖出去了，客户需要给中介费，他们又可以赚一笔了。</p>
所以他把这些角色推给徐圆的时候，徐圆又是愣了愣，这特么刚买的房子?</p>
又要卖了？</p>
杨鹏没说话，点点头。</p>
“你又要投资？你可要想清楚啊，这房子涨不了什么钱的，你卖出去，没赚钱的话我们这几天不是白忙活了么？”</p>
“不会的，师傅，我相信它还会涨价的。”杨鹏随便扯了一句，他觉得这回应该不可能涨价了吧？</p>
他很有信心，这回不会涨价了！</p>
上次他们小区突然要建学校仅仅只是意外。</p>
而且盛世隆达设施这么完善，还涨个蛇皮，总不能刚好又建地铁吧？</p>
那可真是邪门了。</p>
徐圆听杨鹏这么说，还是觉得不妥，可杨鹏这人每次都能创造奇迹，她还真不不敢阻拦杨鹏。</p>
若是其他人她会多劝几句，这杨鹏......</p>
还是算了吧。</p>
徐圆摇摇头，得，这是他得房子，该怎么样就怎么样吧，作为师傅的自己，劝了就成了。</p>
虽然杨鹏每次都能创造奇迹，可这次徐圆则是不信的了。</p>
她实在想不出这个盛世隆达怎么涨价。</p>
而杨鹏则是求着它不要涨价。</p>
他买就是买它的稳定啊。</p>
房子给挂上了，杨鹏也就放心了。</p>
杨鹏设置的价格很低，徐圆正想问，可她想起上次杨鹏卖房子时也是这么干的，难道这是某种手段？</p>
算了，明天再问吧</p>
徐圆把房子挂上后，打了个哈欠，便回家了。</p>
而第二天，却发现杨鹏则是没有过来。</p>
杨鹏当然不会过来了，他都要去参加培训了。</p>
这时候的他正在大巴车上，参加这次培训。</p>
这次的人倒是不多，只有三十多人。</p>
不过也正常，仅仅只是把转正后刚好考试过的人拉到一起。</p>
有男有女，男的居多。</p>
然后这些人就叽叽喳喳的聊起天来。</p>
聊什么都有，当然，大多还是聊当中介的这段时间，和房子房价的居多。</p>
其中几个年轻点的女性更是这些色狼们的调侃对象了。</p>
杨鹏在思考事情，对这些事不太敢兴趣，也就把耳机带上。</p>
他在思考，把价格调低十万之后，几天能卖出去？</p>
要不是怕徐圆严重怀疑，他就直接调成二十万了，相信会卖出得更快。</p>
就算是这样，徐圆刚刚还打电话过来确认和质疑，她不明白，为什么要降低十万。</p>
杨鹏只得心虚得回答了一句“山人自有妙计”便把电话给挂了。</p>
不挂不行啊，他圆不下去。</p>
可惜这几天在这里，不然客户联系自己，自己肯定保证，便宜二十万！</p>sxbiquge/read/67/67945/ )
link一响，黄金万两真不是吹的。</p>
工作端系统弄得好的业务员，一个月能上线（也叫上户）几十个到一百多个客户。</p>
这些客户聊的好，就能约出来看房，然后就有机会能成交！</p>
这也是恋家最骄傲的地方了，他们不需要不用去买什么59同城端口等等，只要把贝网和恋家网玩明白了，不缺客户的。</p>
不过要把网络玩好，也没这么简单，因为你要勤快，勤打电话录房，拍实勘，收钥匙等等。</p>
这都是能占角色的，而角色成交了就有业绩，你就有钱拿，恋家自己积分制也会给你加分。积分高了，就能提升等级，从而拿到更高的提成。</p>
为什么只说了句您好？</p>
因为上面会有考核的，link必须在一分钟内回复。</p>
杨鹏发了句您好之后，便看了一下客户看过的房子。</p>
嗯，这套房子没有占自己的角色，是一套两房3000块的小两房，带家具的公寓。</p>
然后看了一下系统内部的跟进，系统还在出租，便对客户在回复了一句“您好，这房子还在出租，朝南的，价格比较适中的房子，您这边自助还是办公呢？”</p>
然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。</p>
好吧，这个客户没有在回复了。</p>
这时候不要信息轰炸对方，因为只会让对方很厌恶，静静的等待回复就好了。</p>
这些也是师傅亲自教他的，他也谨记了。</p>
“你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。</p>
“没，这可是我第一次从网上来客户，还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句，便开始了自己的业务动作。</p>
打电话。</p>
在一线城市生活过的人，估计时不时就要被问买不买房子，买不买保险。</p>
特别是深川，一天被打几个电话估计成了常事。</p>
被打电话时，很多年轻人看着自己双手，我特么连女朋友都没有，买什么房子！</p>
业务员虽然惹人烦，可他们也是要洽饭的啊。</p>
而且大部分业务员都不太喜欢打电话，宁愿出去走动，打街霸（类似发传单）。</p>
杨鹏还是很勤快的拿起电话，然后开始拨打起来。</p>
“张女士，您好啊，就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性，吸住这些女业主。</p>
不过一点用都没有，他的话还没有说完，对方就给挂了。</p>
这特么有没有人性啊！</p>
居然挂我电话！</p>
从小到大，有人挂过他电话？</p>
有，这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……</p>
甚至可以说，这入职十来天，他都被挂电话挂习惯了。</p>
他继续打。</p>
“林女士，你好，龙园雅苑这边……”</p>
“王先生……”</p>
“向……”</p>
越来越短。</p>
得，今天不是个打电话的好时候。</p>
话虽如此，杨鹏还是坚持一天打三百个电话。</p>
三百个电话里面还有有用处的，录了两套房子。</p>
一间可以收钥匙，一间没实勘，需要去拍照。</p>
“杨鹏，你这效率可以啊，这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江，入职不到一个月，也是个新人，不过没有杨鹏新。</p>
杨鹏瞄了了他一眼，趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主，有点无语。</p>
房地产业务员有的确实会有人来混，等三个月工资拿到了，就离开。</p>
当然，这一类人不包括杨鹏。</p>
他不论有没有系统，都挺努力的，每天做好量化，到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。</p>
因为恋家都不让发传单的，所以他甚至多带一套衣服。</p>
现在有了系统，他自然就要更努力了。</p>
没系统不努力，基本废了。有系统不努力还能活一下，有系统还努力，那才是正道，那才是想赚钱的人。</p>
“没什么，你一天多打做点量化也可以的。”杨鹏淡淡的说了一句。</p>
杨鹏不是很想跟他说话，因为他帅？</p>
不，没这么简单。</p>
是因为长得帅不太用干活还能成交。</p>
之前有一个客户，是杨鹏先打招呼的，按理说是他的客户。</p>
可这女生居然点名要让张江带客。</p>
你说这能怎么办……</p>
于是，从前没那么仇帅的他，就变得有点抽帅了，当然，只是有点羡慕而已。</p>
而杨鹏自己则是浓眉大眼类型的，哥高，184，大长腿，要是打扮一下也不是没市场。</p>
这时，商圈经理远远的走了过来，张江见了，马上就把手机给放好了。</p>
前台是不可以玩游戏的，要是被总监巡店抓到，这种小租赁经纪人，直接走人。</p>
商圈经理叫周全超，是个坡脚的，不过面相挺好的，人为随和，就是听说有点小气。</p>
小气倒还好，就是为人随和过头了，所以店里的老人都说他太软了，怪不得管不动店。</p>
也因为缺乏组织能力，店里的成交量喝很差，是整个大区的倒数。</p>
这周倒数第一，下周倒数第二。</p>
不过也怪不得他，他毕竟只是一个刚从业务员当上商圈经理的人。</p>
可店里的业务员就遭殃了，带领团队的能力差。</p>
商圈经理刚进来，就直接拍手，让人集合开会。</p>
周全超脸色不太好，估计这回开会，肯定是被批的太严重了。</p>
一分钟，人便全部齐了。</p>
“怎么回事你们，一周新房带看量才十八个！”周全超坐在前台的桌子上，目光扫过所有人，手指敲击柜子。</p>
你们看看数据，别人一周的新房二手带看奖都19个了，我们十五个人的带看才这么点，你让我怎么向上面交代！</p>
周全超语气很不好，声音也很洪亮。</p>
这让杨鹏觉得不可思议，平时优柔寡断，斯斯文文的经理，冒这么大的脾气？</p>
杨鹏看了一下其他店里的买卖经纪人，看到他们也是诧异的神色。</p>
看来这在这个店，他们也没看到经理这样子过啊。</p>
杨鹏给师傅徐圆使了个眼色，徐圆回了个我哪知道的表情。</p>
“看来是我对你们太好了，以后我会给你们布置多少任务，没完成不准回去！”</p>
房地产还真是这样，之前军训时同班的伙伴们，他们经常完成不了任务，然后加班加到晚上十一点……</p>
这确实是个高压的工作。既然双方都有意，为了能让这单签成，杨鹏不介意当一个红娘了。</p>
唉，现在的中介，没点特技都干不好了。</p>
杨鹏感叹。</p>
这时，他把黄强给拉出来。</p>
“强哥，6000能不能签？”</p>
“不能。”</p>
“那方女士要是对你有意思呢？”杨鹏不怀好意的对黄强挤挤眼睛。</p>
“这和我的房租有什么关系。”黄强一本正经的说道。</p>
“黄哥，我也就不藏着掖着了，刚刚你们的眼神我也看在眼里，然后我也知道黄哥是单身，而且对方女士有好感……黄哥先别急着否认，然后我也知道方女士对黄哥感兴趣，你说这五百块要是降低下来，你晚上是不是可以以这个为借口让她请你吃个饭？”没谈过恋爱的杨鹏颇有点指点江山的意思。</p>
“小兄弟，你确定方女士对我有好感？”</p>
“百分百确定。”杨鹏相信系统不会骗自己的。</p>
“如果如果真的如你所说，那这一招确实很不错。”黄强点点头，觉得杨鹏说的有理。</p>
他确实是不缺这点这点钱的人，可让他降低这么多，那还不如不租了。</p>
可现在就不一样了，因为他看方颜，确实挺有好感的。</p>
降低五百块，在对方对自己有好感的时候请自己吃个饭确实没啥毛病。</p>
下次再自己请，一来二去不就……</p>
当然，他对于杨鹏说的话又有点质疑，就这么见一面，她就对自己有好感了？</p>
可这中介怎么知道自己单身，还有怎么知道自己对她有好感。</p>
应该是学了心理学吧。</p>
根据装修风格和生活细节看出自己应该是单身……从眼神看出自己对方女士有好感……</p>
黄强自己脑补。</p>
不过500块，一年6000块还是值得试一下的。</p>
“行吧，那就6000吧，不过要是你没骗我，我以后朋友租房买房什么的可以找你，要是你骗我，这些资源可就没有了。”黄强笑了笑。</p>
“放心吧，黄哥，你一百个放心。”</p>
既然价格搞定了，那自然就是水到渠成的事情了。</p>
“方女士，六千的价格，我终于帮你搞定了，现在终于可以签合同了吧？”这时候经纪人自然要强调一下自己的重要性，让自己的价值体现出来。</p>
来自方颜的好感度 10</p>
来自陈芳平的好感度 2</p>
陈芳平对方颜翘了一下眼神，似乎是在说我介绍的经纪人没毛病吧？</p>
随后方颜又回了个眼神，似乎是在说，没毛病没毛病，你的眼光不错。</p>
“行，可以签。”方颜也不是个婆婆妈妈的人。</p>
“可以，那先转钱给业主两押一付，和我的一半佣金。黄先生也可以转给我佣金了。钱交完就写合同吧。”杨鹏经历过一次师傅教合同，一次陪签，合同已经会写了。</p>
因为刚刚是没有把房子录上的，这样是打不了合同的，所以他让刘媛帮忙，十多分钟后她便把合同拿过来了。</p>
等到合同签完，他的心才算真的放下了。</p>
这算是他第一次真正意义上的写合同，不过他写的还是太慢了。</p>
签完合同，写完收据，便是物业交割。</p>
“不用了，我陪方女士一同去交割一下物业吧。”黄强说道。</p>
“诶，好嘞。”杨鹏很识趣的带着刘媛离开。</p>
“我觉得我以这么低的价格给方美女，方美女是不是应该请吃个饭什么的……”</p>
等到杨鹏把门关上后，他便听不清后面的话了。</p>
“牛逼啊，兄弟。”刘媛大力的拍一下杨鹏的肩膀。</p>
“你特么轻点行不行。”这刘媛是真的虎，杨鹏184的身高，身体也是健壮形，被刘媛这么一拍，还真有点顶不住。</p>
这小媛一次能吃四五碗饭真不是吹的。</p>
“走，请你喝可乐去。”刘媛大大咧咧的说道。</p>
“不是应该我请你么。”</p>
“别废话。”</p>
……</p>
等到杨鹏和刘媛拿着一瓶可乐回到店里时，商圈经理周全超已经在各个大区群里发了喜报。</p>
“牛逼。”</p>
“厉害啊。”</p>
“这个杨鹏不错，三天开了两单，陪签一单。”这时候大区总监也说话了。</p>
“恭喜。”</p>
“恭喜。”</p>
群里几百号经纪人都喊起666……</p>
被总监单独批评的周全超抑郁了几天，脸色终于有点好转了。</p>
他拍了拍杨鹏的肩膀，颇有点喜爱之色。</p>
同店的人为在这时对杨鹏赞誉不停。</p>
“可以啊，杨鹏，小看你了。”</p>
“会不会说话，我就知道杨鹏这小子有前途。”</p>
一向小气的周全超，这时也在几个群里发起了红包。</p>
似乎是在说着，我们店也能开单！</p>
更是在自己店的群里发了个一百块的大红包。</p>
杨鹏自然是笑嘻嘻着脸，这么多人夸自己，他能不骄傲一会儿么，就一会儿。</p>
而在角落里的王巡，阴沉着脸，他是真的越看杨鹏越觉得不舒服了。</p>
又是杨鹏。</p>
这一单要不是他，这单能开的就是他。</p>
现在处于这种欢呼声的就是他。</p>
自己就抢了对方一个客户，对方居然搞了自己三个客户，而且还成交了一单！</p>
而且自己还跟对方主动示好的。</p>
越想他越觉得不舒服。</p>
不论是什么理由，他已经想好搞杨鹏的心了。</p>
“既然如此，那就怪不得我了。”</p>
王巡走出了店，大口的抽了三四根烟起来。</p>
然后打电话给他的朋友。</p>
“搞他。”说话声，王巡都有点气得发抖了。</p>
欢呼总是很快的，很快店就恢复平静，各自忙各自的了。</p>
这时杨鹏也开始在后面打起自己的电话，他没有因为被喜悦冲昏了头脑。</p>
十套房，现在他还差录制五套。</p>
也就是还有五百个电话左右的量，可现在已经六点了……</p>
他一个电话接着电话打了过来。</p>
甚至忙到饭都没吃了。</p>
这时，王巡走了进来，他看到王巡额头上写的字。</p>
“一个正在陷害杨鹏的王巡。”</p>
这王巡又要陷害人了！</p>
等会，特么是要陷害我？</p>
什么鬼，自己什么时候得罪他了？</p>
难道是中午陈芳平来店的事情，让他觉得自己抢他客户？</p>
可对方要怎么陷害自己？</p>
他皱眉，有点不知道对方的计谋。</p>
这时，王巡很淡定的坐在杨鹏的身边，一副啥事都没有的感觉。</p>
随后两天，徐圆都在跟杨鹏这单，解决一些程序问题，二手房的流程还是很麻烦复杂的。</p>
杨鹏跟在后面也是学一些东西。</p>
不过自己没有亲自搞定，专门来看还是学不到太多的。</p>
“没事的，等你培训完也就差不多明白了。”徐圆笑着安慰道，他还是第一次看到杨鹏手足无措的样子。</p>
杨鹏点点头表示知道了。</p>
纸终究包不住火的，店里的人还是知道了杨鹏买了一套二手房。</p>
至于没收中介费这件事，大家都没说什么，周全超也没说什么。</p>
难道中介自己本身买房子还要付中介费不成。</p>
不过大家好奇的是为什么杨鹏买的是盛世隆达？</p>
这小区上涨的空间幅度不大的啊，除了离地铁口远了点外，其他什么设施都是有的了。</p>
“杨鹏啊，你这是又在投资还是买来住啊？”张敏笑着问道。</p>
同时他也是吃惊的，先前杨鹏就有过来问自己的问题，关于房子的，自己说的正是这套盛世隆达。</p>
当时自己不是说了么，这套房子涨的幅度不大的。</p>
每年都是很稳定的涨那么一点点。</p>
“当然是买来住的啊，当然，要是万一涨价了，卖出去也不是不可以。”杨鹏笑着说道。</p>
大家瞬间了然，是啊，总不能每买一套房子，然后那的房子就涨价吧?</p>
那不现实。</p>
杨鹏若是买来住的，那还是很正常的，这小区在公寓里面算是不错的了。</p>
有学位积分，容易出手，每年又会稳定的上涨。</p>
当然，若是买来投资，那是不可能的！</p>
你想啊，那里什么都有了，附近有学校，医院，商业配套也很齐全，怎么可能会涨价呢？</p>
不过有一点可以能影响房价，那就是地铁。</p>
可建地铁可不是小事情，也不是杨鹏能知道的，这种东西可是机密问题。</p>
而且从没有听说那边需要建地铁。</p>
这也就说明了那里不是投资的最好去处。</p>
“你知道盛世隆达为什么一直都容易脱手么。”周全程对张敏悠悠的说道。</p>
“为什么？”这一点，张敏倒是没思考过这个问题。</p>
“因为很多人觉得买带有积分的公寓，肯定会涨价，加上中介也是这么跟客户说的，导致那些客户真的就买了。可过了一两年发现，涨是会涨，可幅度太小太小了。就只能脱手了。”周全程做房地产比较久，道行肯定要更深一些。</p>
听周全超这么一分析，确实啊，买这盛世隆达，为了住，为了小孩子上学倒是没毛病。</p>
可若是为了投资，那就压根不可能了。</p>
“没事，杨鹏拿来住的，无所谓。万一过几年结婚生小孩了，也不用担心孩子没书读。”</p>
这些人好心的分析。</p>
杨鹏也没明说他就是为了投资的。</p>
更不可能说他投资是为了亏钱从中赚钱。</p>
他也就任凭他们怎么说了。</p>
至于听了周全超的分析，他更是心中有数了。</p>
这价格这么稳定，应该不会出啥问题了吧。</p>
该稳赚二十万了吧？</p>
他甚至都在想买辆什么车好了。</p>
现在父亲病也好了，他自然放心了很多。</p>
也少了很多压力，这时候正是赚钱的好时候啊！</p>
杨鹏趁他们不注意的时候，便把房子给录进自己的系统了。</p>
可他不能店里的人知道啊，他实在是想瞒住这件事情，可想到这么多角色不知道怎么办，只能让徐圆挂上了。</p>
他现在还是租赁经纪人，除了能录入，其他角色，例如钥匙人，维护人等等都是要交由中介的。</p>
到时候卖出去了，客户需要给中介费，他们又可以赚一笔了。</p>
所以他把这些角色推给徐圆的时候，徐圆又是愣了愣，这特么刚买的房子?</p>
又要卖了？</p>
杨鹏没说话，点点头。</p>
“你又要投资？你可要想清楚啊，这房子涨不了什么钱的，你卖出去，没赚钱的话我们这几天不是白忙活了么？”</p>
“不会的，师傅，我相信它还会涨价的。”杨鹏随便扯了一句，他觉得这回应该不可能涨价了吧？</p>
他很有信心，这回不会涨价了！</p>
上次他们小区突然要建学校仅仅只是意外。</p>
而且盛世隆达设施这么完善，还涨个蛇皮，总不能刚好又建地铁吧？</p>
那可真是邪门了。</p>
徐圆听杨鹏这么说，还是觉得不妥，可杨鹏这人每次都能创造奇迹，她还真不不敢阻拦杨鹏。</p>
若是其他人她会多劝几句，这杨鹏......</p>
还是算了吧。</p>
徐圆摇摇头，得，这是他得房子，该怎么样就怎么样吧，作为师傅的自己，劝了就成了。</p>
虽然杨鹏每次都能创造奇迹，可这次徐圆则是不信的了。</p>
她实在想不出这个盛世隆达怎么涨价。</p>
而杨鹏则是求着它不要涨价。</p>
他买就是买它的稳定啊。</p>
房子给挂上了，杨鹏也就放心了。</p>
杨鹏设置的价格很低，徐圆正想问，可她想起上次杨鹏卖房子时也是这么干的，难道这是某种手段？</p>
算了，明天再问吧</p>
徐圆把房子挂上后，打了个哈欠，便回家了。</p>
而第二天，却发现杨鹏则是没有过来。</p>
杨鹏当然不会过来了，他都要去参加培训了。</p>
这时候的他正在大巴车上，参加这次培训。</p>
这次的人倒是不多，只有三十多人。</p>
不过也正常，仅仅只是把转正后刚好考试过的人拉到一起。</p>
有男有女，男的居多。</p>
然后这些人就叽叽喳喳的聊起天来。</p>
聊什么都有，当然，大多还是聊当中介的这段时间，和房子房价的居多。</p>
其中几个年轻点的女性更是这些色狼们的调侃对象了。</p>
杨鹏在思考事情，对这些事不太敢兴趣，也就把耳机带上。</p>
他在思考，把价格调低十万之后，几天能卖出去？</p>
要不是怕徐圆严重怀疑，他就直接调成二十万了，相信会卖出得更快。</p>
就算是这样，徐圆刚刚还打电话过来确认和质疑，她不明白，为什么要降低十万。</p>
杨鹏只得心虚得回答了一句“山人自有妙计”便把电话给挂了。</p>
不挂不行啊，他圆不下去。</p>
可惜这几天在这里，不然客户联系自己，自己肯定保证，便宜二十万！</p>sxbiquge/read/67/67945/ )