“嗯。”总监点点头。</p>
他倒是想看看这么细的题目，你怎么回答。</p>
正常来说，这种这么细的题目，刚做买卖不久的人都不一定会做。（补充一下，题目归题目，现实操作当中经纪人该懂的都懂，不懂也会问，所以大家买房不用怕。）</p>
其他人也是想看看这个杨鹏到底能不能完全答出来。</p>
“A.正常抵押。”</p>
B.多重抵押</p>
C.隐形抵押</p>
D.共同抵押</p>
而我的选择是D，房地产操作中，正常抵押，隐形抵押和多重抵押才是正确的抵押方式。</p>
杨鹏一个字一个字的念了出来，这些材料和题目已经完全塞进他的脑袋了，想忘记都很难。</p>
而杨鹏说完后，总监愣住了，我勒个去，连顺序都记住了。</p>
他看了一眼曹天，心想还有什么办法补救。</p>
不够确实没办法补救了，因为这是抢答题啊。</p>
杨鹏确实令他惊讶，开单开得好，特么博学也学习的这么好，连哪个不对都记住了，这还是一个二本的学生么？</p>
这样的学生不是应该通常带着天才的头衔么？</p>
为何只是个二本？</p>
为何只是长得高了点，开单能力强了点，记忆力好了点，努力点之外就没有闪光点了？</p>
总监虽然是愣了愣，毕竟他还是见过大场面的，可下面的这些大半都是刚毕业没多久的租赁经纪人来说，他们已经吃惊得说不出话了。</p>
这确定是在恋家的颁奖典礼而不是在“最强大脑”的舞台上？</p>
曹天的狗腿子也是抖了抖，这家伙牛掰啊，要不自己舔舔他当他的舔狗？</p>
“这记忆力也太好了吧？博学五千多道题，两百多页的资料啊，随便抽出来一道对方就整个都背下来？”</p>
之前的那些脑残粉现在也不说话了，因为她们自己似乎被一股学霸之气的杨鹏给吸引了。</p>
学霸欧巴，我们来研究博学吧？</p>
而且现在杨鹏已经赢了，彻底的赢了，他就是未来之星啊，她们赶紧抱紧大腿才是。</p>
现场已经有好几个患者在开始喊：“杨博士了......”</p>
周全超更是心中一股劲直接升了起来，本来眼看着他就要出去抽烟了，没想到杨鹏一下子，连思考都没有就直接把题目都给背了下来。</p>
他得意啊，他接手那个店之后，他们店的租赁和买卖直接变成倒数第一，这好不容易租赁要崛起了，他能不昂然挺胸么！</p>
“哎呀，我这个一手被我培养起来的杨鹏还是有点志气的，可惜才开了六单，我刚刚去查了一下记录，也就破了一天开租赁最多的记录，要是能半天开就更好了。”一直在别的经理面前没怎么抬起头的周全超顿时吹嘘起来，冠军啊！</p>
刘媛更是把带进来的一瓶快乐肥皂水一饮而光，然后把盖子盖上，然后捏扁，“杨鹏牛逼！”</p>
周文惠也是笑了笑，便离开了现场，今天开了两单买卖单，着实累了。</p>
曹天更是后退了几步，他有些不相信，今天自己开了两单后，这个冠军应该稳了才是！</p>
怎么杀出来这么一个变态啊。</p>
一天直接开出六单，更自己持平。</p>
然后自己再有舅舅偏袒了几次的情况下，居然还输了这次比赛，我的天啊，这到底是什么人？</p>
这还是刚刚自己还看不起的那个人么。</p>
而且最骚的是对方居然还把整个题目都能背下来，顺序都不带错的。</p>
曹天有些自我怀疑了，自己是读了个假的985？居然被对方这么虐。</p>
一直这么优越的他第二次陷入这么大的迷茫，第一次茫然是他的男朋友被开布加迪威龙的男人抢跑了。</p>
“我的天....”</p>
输了，真的输了。</p>
杨鹏这时又补充了一句，“这道题是在我们lingk博学资料里面的第二卷第三十八题，大家不信的可以去查一下。”</p>
所有人顿时拿起自己的手机，打开lingk系统，找到资料......</p>
然后所有人再次吃惊了。</p>
“我的天啊，居然真的在这。”</p>
“连在哪里都知道，真的是天才，我电脑上昨天下的VA，我早上起来都找不到放在哪了，别人居然连题目在哪都知道。”</p>
“太恐怖了太恐怖了。”</p>
有些人摇摇头，看来他们对杨鹏赢得这场比赛是完全认可的了。</p>
当然，总监也默默的拿起手机查了一下，发现果然系统里的题目就是和他手上纸里的题目一模一样的，他也有些吃惊了。</p>
曹天输的不怨啊，他默念。</p>
“既然如此，这场比赛就由杨鹏取得胜利，感谢他们为我们带来的精彩比赛，还请曹天下去吧。”总监依旧乐呵呵的说道，仿佛啥事情也没发生一般。</p>
曹天听到这话，不知为何，脚好像被千斤重的铁压住一般，寸步难行。</p>
他以为是不甘，原来只是站久了，腿麻。</p>
他锤了锤腿，便一拐一拐的下去了。</p>
每走一步，就感觉很绝望，我特么开了五单，自己又砸了一万块给自己开了一单，居然没拿到这个冠军！</p>
唉。</p>
既生瑜何生亮啊。</p>
冠军之难，难于上青天啊。</p>
等到曹天下去之后，林政飞便召唤工作人员把荣誉证书拿了上来。</p>
“杨鹏这个冠军，实至名归，大家为他鼓掌！”林政飞很热情的说道。</p>
啪啪！！</p>
一阵鼓掌声过后。</p>
杨鹏便收到了一大推好感度。</p>
来自周全超的好感度＋70</p>
来自刘媛的好感度＋35</p>
来自张江的好感度＋18</p>
来自林江.......</p>
杨鹏看了周全超一眼，心想自己这个经理总是在创造记录啊，不是在创造记录就是在创造记录的路上。</p>
他依稀还记得，上一个好感度减少的最多的也是他。</p>
大开大合？</p>
杨鹏很想说一句，这很容易有心脏病的。</p>
这次，几百人的现场，杨鹏足足接收到了一万块的好感度，这还是在减少了不少曹天和他朋友们的好感度的原因。</p>
不够总体还是大赚的。</p>
接下来就是合影和两千块奖金。</p>
在接下来就是林政飞再说几句结尾的话，这场典礼就结束了。</p>
杨鹏便大摇大摆的离开了。</p>
“小鹏，吃饭么？超哥请你吃，不吃饭啊，那吃牛蛙？”车上，周全超心情大好，之前对杨鹏的怨气全都消失了，取而代之的是高兴，来自心底的高兴。</p>
还是杨鹏够坚持啊，要是把单给张江，今天就夺不了冠军了。</p>
总不能把杨鹏的六单都给张江吧？</p>
那他自己都不开不了口。</p>
而周全超今天也确实靠杨鹏，在这些经理面前好好的装了一波，着实爽啊。</p>
而在这时，店里还是有几个人没离开，站在外面抽烟，刚吃完饭回来的张敏，看着杨鹏拿着证书的样子。</p>
他的心在滴血，请全店的人吃火锅啊！！！</p>
我特么跟杨鹏这个疯子打个蛇皮赌啊。</p>
居然一天开六单！</p>
特么似乎把博学五千道题目都背下来了？</p>
他看了刚刚的有人偷拍的视频，张敏陷入了沉思。</p>
最后只得喊了一句：“杨鹏，你牛逼。火锅我包了。你负责装逼，我负责给钱还不行么。”“果然是你！”保安头子陈三康那边大吼。</p>
他已经这么久没这么没从一个中介这边懊恼过了，现在的中介哪个不怕保安不让进去？</p>
而他们正是深深的知道中介的心思，所以一点都不怕，可偏偏这家伙居然撞枪口！</p>
让他被警察叔叔教训了一顿，让他废除扣除押证件。</p>
不扣押证件，就相当于没有了对中介带客的时间限制，对他们的撬客户也有一定的损失。</p>
这怎么不让他头疼。</p>
最为重要的事情是，刚刚总部的人打电话过来还把他骂了一顿。</p>
“是我又如何。”杨鹏脸不红心不跳。</p>
“很好，我还以为你在你经理那一关都不去，没想到还能给我造成麻烦，不错不错。”陈三康忍着怒气。</p>
“淡定，等会你就要求我让我们恋家进去带客了。”</p>
“别做梦了，今天我们不会让任何中介进去的，看你还能有什么花招。”陈三康听到杨鹏的话顿时有些想笑，让自己求他带客户？</p>
那真是想太多了。</p>
他今天直接不让中介进去，说里面整改，那杨鹏还有什么招式？</p>
或许有人说一个保安头子有这么大的权利？</p>
别的物业不一定有，而金第物业还真有。</p>
这里的保安是自家的保安，加上金第租售的事情，金第物业和金第保安好得很，可谓是一条心的，他们想干嘛自然是干嘛了。</p>
“那就等着瞧吧，三个小时，仅仅给你三个小时求我哟，三个小时后你还不求我，在求我就没用了。”杨鹏淡淡的说道。</p>
“别做梦了，你们以后恋家别再进小区了。”说完陈三康就挂了电话。</p>
挂了电话，陈三康便翘着大腿在休息室睡一觉，至于杨鹏说的三个小时去求他？</p>
想都别想了，他都让下面的保安不让任何中介进去了，怕是杨鹏再有本事也进不去了。</p>
杨鹏脸色也阴沉起来了。</p>
不让中介进去？</p>
就以为我没办法了？</p>
于是他便开始了自己的第二步，也是最知名的一步。</p>
等搞定完了之后，杨鹏也找了个地方睡了一觉，剩下的事情就靠业主们了。</p>
.......</p>
陈三康睡了个好觉，梦到自己正在吃鸡腿，然后还没吃到，梦就醒了。</p>
看了一下手机，发现自己手机没电关机了。</p>
我去....</p>
他赶紧拿充电宝充电，等开机了才发现自己居然睡了足足三个多小时了。</p>
怪不得谁得这么爽。</p>
这时，他发现足足有十多个未接电话，微信也一直响个不停，他心中顿时有些不太好的预感。</p>
难道是那小子？</p>
不应该啊，自己都不让中介进去了，他不可能在闹事才对。</p>
难道是因为自己不让所有中介进去，所以他们闹事？</p>
他想着这些，连忙打开微信，发现所有的物业管家都在找他。</p>
“三康，你去哪了！”</p>
“陈三康，快给我出来！”</p>
“出事了出事了，你人呢，手机也关机。”</p>
“陈哥，物业群出事了。”</p>
他看着好几十条信息都是在找自己的，他第一次觉得自己是那么的重要。</p>
不过他知道，肯定是出了什么问题了。</p>
物业群？</p>
物业群还能出什么事情么？</p>
他发现好几个物业群都在震动。</p>
他随便点进去一看，所有人都在骂着金第的物业和保安，信息一条接着一条，物业的人马上在调解着。</p>
陈三康顿时脑袋都炸了。</p>
“你们物业什么意思，怎么不让中介进来带看房子，我的房子还租不租出去了。”</p>
“就是，我们每个月交那么多物业管理费，你们就这服务态度？”</p>
“抗议，我们抗议，凭什么我今天好几个恋家的人跟我说你们他们要过来看房子，可是保安不让进去，你们不给个理由，这个月的物业费你们别想要了！”</p>
“就是，你们的管理模式肯定有问题，不然今天警察怎么来了几次。”</p>
一些人七嘴八舌，看得陈三康眼花缭乱，这件事和他逃脱不了关系的啊。</p>
他的心脏都砰砰砰直跳。</p>
凉了凉了。</p>
难道又是那小子的手笔？</p>
不可能啊，他不可能在群里的啊。</p>
而且怎么突然多了这么多业主的房子正好今天有人来看？</p>
他心里一顿慌，有些不知所措。</p>
他赶紧翻到最上面，这一看，他的瞳孔突然一缩。</p>
只见有人把警察在和中介和保安交涉的照片直接发到群里，然后上面写道：“金第物业管理方式存在巨大问题，中介帮业主带客户租房，居然要扣留身份证等证件，警察今天来了三次，说明这事情的严重性，希望金第物业能有所进步。”</p>
这一图片发出来后，之前就对物业这边的霸道管理方式不满的人顿时出现。</p>
他们议论了足足一个多小时。</p>
不仅如此，他去看其他的群，也是如此，都是同一个人的，同一段话，同一张照片。</p>
好几多个群都直接炸了起来。</p>
等物业发现的时候，管理员已经撤回不掉了。</p>
陈三康这时候绝对相信，这人就是杨鹏，或者就是杨鹏指使的人。</p>
不然怎么可能在各个群里都发呢？</p>
怎么会有这么巧合的事情。</p>
业主们和租客们都在抱怨着，要求他们给出理由，给出答案。</p>
可他们大概讨论了一个小时，见物业还没给出答案，他们也就暂时没在闹了，毕竟现在还是工作日。</p>
都是要上班的。</p>
可又过了半个钟，很多人又涌出来了，都在说他们房租出去的房子，让中介带进来，保安居然死活不让进。</p>
这回，闹得更加严重了。</p>
他闭上眼，知道这次的事情更加难解决了。</p>
因为他知道想到一个东西。</p>
这些业主，并不知道到底有没有人要过去看房子，有没有客户他们也不知道。</p>
可若是杨鹏跟他们说，有客户过来看房子，保安就是不让进？</p>
然后他转身又过去跟另外一个业主也这么说？</p>
也就是说，假如一天不让恋家的进去，杨鹏就会一直跟业主说，又有客户了，又不能进去了。</p>
那这些业主没损失一天的钱，他们便会把这仇记到他们身上了。</p>
就在这时，他的电话响了。</p>
“陈三康，你怎么回事，手机怎么关机了！”是物业管家陈茹的声音，声音带着愤怒。</p>
“刚刚没电了。”</p>
“你马上登录微信，好好看一下发生了什么！事情是你搞出来的，你马上给我搞定！不然很快就要捅到上面去了。”</p>
陈三康挂完电电话，闭上眼睛，心里很是绝望。</p>
难道真的要给杨鹏打电话？</p>
这时，他还在犹豫，他不想输给一个毛皮小孩啊。</p>
可在不制止，事实会闹得很大。</p>
他们金第物业是强硬不错，可也没能强硬到对抗业主啊。</p>
业主就是金主，要是大家都不给他们交钱，那可是要命的。</p>
这时，杨鹏的电话倒是打电话过来了。</p>
他眼一愣。</p>
杨鹏和徐圆也实在没想到，居然就让他们拿下了？</p>
.......</p>
走在回店的路上，杨鹏也确实没想到，他第一次和别人合作卖房子，居然就这么卖出去了。</p>
由于客户实在是太诚心，着实让他没想到。</p>
佣金也收了，十二万！</p>
徐圆说要给他分业绩，杨鹏连忙制止。</p>
给他一个没转正的人分业绩，是没有钱的，只有积分，所以他不要。</p>
徐圆也点点头表示明白，到时候给他分些钱，就不转业绩了，他没反对，这是自己应该得的。</p>
杨鹏回到店，发现店里只有一个买卖的，剩下的人应该是去吃饭了。</p>
“咕咕。“</p>
他也肚子饿了。</p>
也算是开了单，正准备去吃好吃点的。</p>
来到火锅店，一个人点了个牛肉套餐就吃了起来。</p>
“经过评定，系统积分达到买卖经纪人水平，有资格获得系统升级。”</p>
“系统升级。”</p>
“加载中1%.....”</p>
“加载完成。”</p>
“经系统判定，宿主杨鹏达到买卖经纪人要求，故系统升级。”</p>
“升级完成”</p>
宿主：杨鹏</p>
系统资金：</p>
任务：买到房子，并将房子卖出去。</p>
资金转换规则：买入的房子，以低于市场价卖出去，低于多少则为宿主个人资金，剩余资金应为系统资金。</p>
且每次出手的房子，系统会给出应低于市场价的范围。</p>
周期：一个月（剧情需要，住宅限售三年，公寓三年。）</p>
ps1：如卖不出去，房子就会被宿主收走。</p>
ps2：以高于买的价格卖出去，则赚取盈利部分的十分之一。</p>
ps3：系统的钱只能用于买房子和商业，宿主不能使用。</p>
嗯？</p>
自买自卖？</p>
有意思。</p>
这个意思是系统给自己钱，然后自己买房子，然后低于市场价卖出去，低于多少，自己就赚多少？</p>
那这也太简单了吧。</p>
虽然说房子大部分都是在往上涨的，可他作为一个房地产经纪人，哪怕是刚转正的买卖经纪人，但他还是能找到很多方法的，想要买掉价的房子还不简单。</p>
如果房子以高于市场价卖出去，则是以盈利部分的十分之一。</p>
杨鹏一想，这根本是不可能的。</p>
现在的房价比较稳定，一个月上涨的太多是不现实的。</p>
假如一个月涨十万，拿到手也就赚一万块，还是太少了些。</p>
杨鹏看着系统内的一百万，有些心动了。</p>
等等，怎么只有一百万。</p>
懂了，这是只需要交个首付就行了</p>
如果卖不出去，估计系统也会帮自己搞定。</p>
卖的出去，也不用自己管了。</p>
一百万一百万......</p>
还是太少了些。</p>
只能买三百万的住宅。（住宅首套三成）</p>
只能能买两百万的公寓。（公寓永久五成，不限购不限贷）</p>
杨鹏看了一眼后台，他后台还是有之前的系统的，也就是之前的业务依旧能做。</p>
而且是租赁买卖都能做。</p>
当然，恋家这边是不可以租赁买卖一起干的。</p>
他赶紧给徐圆打了个电话。</p>
“圆圆，你觉得哪里房子暂时不会涨价，甚至有跌的可能？”平常他们有时叫圆圆有时叫师傅。</p>
徐圆这时候正把佣金合同什么的给总监拿过去，听到这个有些疑惑，杨鹏不是还在干租赁么，问这个干嘛。</p>
不过一想到杨鹏的知识量，今天的成交也是和他有很大的关系，一时间也明白了。</p>
“嗯，我们这边的房子涨的比较慢，不过你要说亏得话，其实公寓很多都是倒贴在卖的，特别是我们的小区，两年前买的公寓，现在倒贴十多万的大把。”徐圆说道。</p>
“你突然问这个干嘛，你有亲戚要买房子？”徐圆问。</p>
“不是，是我要买房子。”因为是需要她帮忙的，杨鹏也就没隐瞒了。</p>
那边的徐圆愣了愣。</p>
我去，自己这徒弟还是个富二代?</p>
可怎么是问跌的问题。</p>
“你要买的话，建议别买公寓，公寓也就骗骗那些客户的，公寓哪有什么投资价值，能买住宅就买住宅。”</p>
“圆圆，我没五年社保和深川户口的。”</p>
“可惜了。”</p>
随后徐圆劝了他几句，买房子要慎重什么的，也就没多说，毕竟这种事情不要劝太多的好。</p>
杨鹏挂了电话，就直接回家了。</p>
他回去后一阵分析，最后还是觉得买龙园嘉苑的公寓比较好。</p>
得赚到这笔钱，得符合两个条件。</p>
低于市场价，和容易出手。</p>
事实上，公寓大多都不太好出手，不过要是远低于市场价那就不一样了。</p>
想好之后，杨鹏便睡了过去。</p>
第二天，到了店之后，等会开完之后。</p>
“圆圆，我决定好了。想买我们小区的公寓，你做我的经纪人，到时候佣金方面，我分点给你。”杨鹏小声的对徐圆说道。</p>
他是租赁经纪人，在恋家还没正式成为买卖经纪人，开了单是没半毛钱。</p>
所以让店里的经纪人帮忙一下就行。</p>
“什么你要买我们小区的公寓？”徐圆很惊讶，所以声音颇有些大声。</p>
顿时，所有人都看向了杨鹏。</p>
杨鹏要买房子？</p>
还是买我们小区的房子？</p>
他们很惊讶。</p>
这里很多干了许多年的经纪人，还没买房子呢。</p>
当然，那是不太努力有点混的经纪人。</p>
“杨鹏，可以啊，隐藏的很深啊，你居然是个富二代！”张敏笑着说道。</p>
“别人特么是租赁经纪人就能买房子了，我太难了。”</p>
“杨鹏，我们小区的公寓还是别买了吧？今年到现在挂出来五十多套，一套还没卖出去呢。”周全超听了，也是很意外，不过他毕竟是见多识广，也没多说什么，只是给了建议。</p>
“是啊，公寓大多都不好卖，我们这小区更不好吗卖了。”徐圆有些抱歉的看着杨鹏，她知道杨鹏特意偷偷的告诉自己，就是不想张扬，不过她刚刚确实被惊吓到了，音贝有些大。</p>
很多人都出来劝说。</p>
“感谢大家的关心，不过这是我父母决定的，我也没办法，他们喜欢这里的环境。”杨鹏笑了笑，然后把锅甩给父母。</p>
他既然这么说了，他们也就没在说什么。</p>
不过心里还是小声嘀咕，一般这么说的，也都会后悔的。</p>
正常，在深川，很少有人一套房住一辈子的。</p>
大多几年，或者十来年就换了。杨鹏和徐圆也实在没想到，居然就让他们拿下了？</p>
.......</p>
走在回店的路上，杨鹏也确实没想到，他第一次和别人合作卖房子，居然就这么卖出去了。</p>
由于客户实在是太诚心，着实让他没想到。</p>
佣金也收了，十二万！</p>
徐圆说要给他分业绩，杨鹏连忙制止。</p>
给他一个没转正的人分业绩，是没有钱的，只有积分，所以他不要。</p>
徐圆也点点头表示明白，到时候给他分些钱，就不转业绩了，他没反对，这是自己应该得的。</p>
杨鹏回到店，发现店里只有一个买卖的，剩下的人应该是去吃饭了。</p>
“咕咕。“</p>
他也肚子饿了。</p>
也算是开了单，正准备去吃好吃点的。</p>
来到火锅店，一个人点了个牛肉套餐就吃了起来。</p>
“经过评定，系统积分达到买卖经纪人水平，有资格获得系统升级。”</p>
“系统升级。”</p>
“加载中1%.....”</p>
“加载完成。”</p>
“经系统判定，宿主杨鹏达到买卖经纪人要求，故系统升级。”</p>
“升级完成”</p>
宿主：杨鹏</p>
系统资金：</p>
任务：买到房子，并将房子卖出去。</p>
资金转换规则：买入的房子，以低于市场价卖出去，低于多少则为宿主个人资金，剩余资金应为系统资金。</p>
且每次出手的房子，系统会给出应低于市场价的范围。</p>
周期：一个月（剧情需要，住宅限售三年，公寓三年。）</p>
ps1：如卖不出去，房子就会被宿主收走。</p>
ps2：以高于买的价格卖出去，则赚取盈利部分的十分之一。</p>
ps3：系统的钱只能用于买房子和商业，宿主不能使用。</p>
嗯？</p>
自买自卖？</p>
有意思。</p>
这个意思是系统给自己钱，然后自己买房子，然后低于市场价卖出去，低于多少，自己就赚多少？</p>
那这也太简单了吧。</p>
虽然说房子大部分都是在往上涨的，可他作为一个房地产经纪人，哪怕是刚转正的买卖经纪人，但他还是能找到很多方法的，想要买掉价的房子还不简单。</p>
如果房子以高于市场价卖出去，则是以盈利部分的十分之一。</p>
杨鹏一想，这根本是不可能的。</p>
现在的房价比较稳定，一个月上涨的太多是不现实的。</p>
假如一个月涨十万，拿到手也就赚一万块，还是太少了些。</p>
杨鹏看着系统内的一百万，有些心动了。</p>
等等，怎么只有一百万。</p>
懂了，这是只需要交个首付就行了</p>
如果卖不出去，估计系统也会帮自己搞定。</p>
卖的出去，也不用自己管了。</p>
一百万一百万......</p>
还是太少了些。</p>
只能买三百万的住宅。（住宅首套三成）</p>
只能能买两百万的公寓。（公寓永久五成，不限购不限贷）</p>
杨鹏看了一眼后台，他后台还是有之前的系统的，也就是之前的业务依旧能做。</p>
而且是租赁买卖都能做。</p>
当然，恋家这边是不可以租赁买卖一起干的。</p>
他赶紧给徐圆打了个电话。</p>
“圆圆，你觉得哪里房子暂时不会涨价，甚至有跌的可能？”平常他们有时叫圆圆有时叫师傅。</p>
徐圆这时候正把佣金合同什么的给总监拿过去，听到这个有些疑惑，杨鹏不是还在干租赁么，问这个干嘛。</p>
不过一想到杨鹏的知识量，今天的成交也是和他有很大的关系，一时间也明白了。</p>
“嗯，我们这边的房子涨的比较慢，不过你要说亏得话，其实公寓很多都是倒贴在卖的，特别是我们的小区，两年前买的公寓，现在倒贴十多万的大把。”徐圆说道。</p>
“你突然问这个干嘛，你有亲戚要买房子？”徐圆问。</p>
“不是，是我要买房子。”因为是需要她帮忙的，杨鹏也就没隐瞒了。</p>
那边的徐圆愣了愣。</p>
我去，自己这徒弟还是个富二代?</p>
可怎么是问跌的问题。</p>
“你要买的话，建议别买公寓，公寓也就骗骗那些客户的，公寓哪有什么投资价值，能买住宅就买住宅。”</p>
“圆圆，我没五年社保和深川户口的。”</p>
“可惜了。”</p>
随后徐圆劝了他几句，买房子要慎重什么的，也就没多说，毕竟这种事情不要劝太多的好。</p>
杨鹏挂了电话，就直接回家了。</p>
他回去后一阵分析，最后还是觉得买龙园嘉苑的公寓比较好。</p>
得赚到这笔钱，得符合两个条件。</p>
低于市场价，和容易出手。</p>
事实上，公寓大多都不太好出手，不过要是远低于市场价那就不一样了。</p>
想好之后，杨鹏便睡了过去。</p>
第二天，到了店之后，等会开完之后。</p>
“圆圆，我决定好了。想买我们小区的公寓，你做我的经纪人，到时候佣金方面，我分点给你。”杨鹏小声的对徐圆说道。</p>
他是租赁经纪人，在恋家还没正式成为买卖经纪人，开了单是没半毛钱。</p>
所以让店里的经纪人帮忙一下就行。</p>
“什么你要买我们小区的公寓？”徐圆很惊讶，所以声音颇有些大声。</p>
顿时，所有人都看向了杨鹏。</p>
杨鹏要买房子？</p>
还是买我们小区的房子？</p>
他们很惊讶。</p>
这里很多干了许多年的经纪人，还没买房子呢。</p>
当然，那是不太努力有点混的经纪人。</p>
“杨鹏，可以啊，隐藏的很深啊，你居然是个富二代！”张敏笑着说道。</p>
“别人特么是租赁经纪人就能买房子了，我太难了。”</p>
“杨鹏，我们小区的公寓还是别买了吧？今年到现在挂出来五十多套，一套还没卖出去呢。”周全超听了，也是很意外，不过他毕竟是见多识广，也没多说什么，只是给了建议。</p>
“是啊，公寓大多都不好卖，我们这小区更不好吗卖了。”徐圆有些抱歉的看着杨鹏，她知道杨鹏特意偷偷的告诉自己，就是不想张扬，不过她刚刚确实被惊吓到了，音贝有些大。</p>
很多人都出来劝说。</p>
“感谢大家的关心，不过这是我父母决定的，我也没办法，他们喜欢这里的环境。”杨鹏笑了笑，然后把锅甩给父母。</p>
他既然这么说了，他们也就没在说什么。</p>
不过心里还是小声嘀咕，一般这么说的，也都会后悔的。</p>
正常，在深川，很少有人一套房住一辈子的。</p>
大多几年，或者十来年就换了。</p>
那买这龙源嘉苑的房子一定是亏得！</p>
那买这龙源嘉苑的房子一定是亏得！</p>sxbiquge/read/67/67945/ )
他倒是想看看这么细的题目，你怎么回答。</p>
正常来说，这种这么细的题目，刚做买卖不久的人都不一定会做。（补充一下，题目归题目，现实操作当中经纪人该懂的都懂，不懂也会问，所以大家买房不用怕。）</p>
其他人也是想看看这个杨鹏到底能不能完全答出来。</p>
“A.正常抵押。”</p>
B.多重抵押</p>
C.隐形抵押</p>
D.共同抵押</p>
而我的选择是D，房地产操作中，正常抵押，隐形抵押和多重抵押才是正确的抵押方式。</p>
杨鹏一个字一个字的念了出来，这些材料和题目已经完全塞进他的脑袋了，想忘记都很难。</p>
而杨鹏说完后，总监愣住了，我勒个去，连顺序都记住了。</p>
他看了一眼曹天，心想还有什么办法补救。</p>
不够确实没办法补救了，因为这是抢答题啊。</p>
杨鹏确实令他惊讶，开单开得好，特么博学也学习的这么好，连哪个不对都记住了，这还是一个二本的学生么？</p>
这样的学生不是应该通常带着天才的头衔么？</p>
为何只是个二本？</p>
为何只是长得高了点，开单能力强了点，记忆力好了点，努力点之外就没有闪光点了？</p>
总监虽然是愣了愣，毕竟他还是见过大场面的，可下面的这些大半都是刚毕业没多久的租赁经纪人来说，他们已经吃惊得说不出话了。</p>
这确定是在恋家的颁奖典礼而不是在“最强大脑”的舞台上？</p>
曹天的狗腿子也是抖了抖，这家伙牛掰啊，要不自己舔舔他当他的舔狗？</p>
“这记忆力也太好了吧？博学五千多道题，两百多页的资料啊，随便抽出来一道对方就整个都背下来？”</p>
之前的那些脑残粉现在也不说话了，因为她们自己似乎被一股学霸之气的杨鹏给吸引了。</p>
学霸欧巴，我们来研究博学吧？</p>
而且现在杨鹏已经赢了，彻底的赢了，他就是未来之星啊，她们赶紧抱紧大腿才是。</p>
现场已经有好几个患者在开始喊：“杨博士了......”</p>
周全超更是心中一股劲直接升了起来，本来眼看着他就要出去抽烟了，没想到杨鹏一下子，连思考都没有就直接把题目都给背了下来。</p>
他得意啊，他接手那个店之后，他们店的租赁和买卖直接变成倒数第一，这好不容易租赁要崛起了，他能不昂然挺胸么！</p>
“哎呀，我这个一手被我培养起来的杨鹏还是有点志气的，可惜才开了六单，我刚刚去查了一下记录，也就破了一天开租赁最多的记录，要是能半天开就更好了。”一直在别的经理面前没怎么抬起头的周全超顿时吹嘘起来，冠军啊！</p>
刘媛更是把带进来的一瓶快乐肥皂水一饮而光，然后把盖子盖上，然后捏扁，“杨鹏牛逼！”</p>
周文惠也是笑了笑，便离开了现场，今天开了两单买卖单，着实累了。</p>
曹天更是后退了几步，他有些不相信，今天自己开了两单后，这个冠军应该稳了才是！</p>
怎么杀出来这么一个变态啊。</p>
一天直接开出六单，更自己持平。</p>
然后自己再有舅舅偏袒了几次的情况下，居然还输了这次比赛，我的天啊，这到底是什么人？</p>
这还是刚刚自己还看不起的那个人么。</p>
而且最骚的是对方居然还把整个题目都能背下来，顺序都不带错的。</p>
曹天有些自我怀疑了，自己是读了个假的985？居然被对方这么虐。</p>
一直这么优越的他第二次陷入这么大的迷茫，第一次茫然是他的男朋友被开布加迪威龙的男人抢跑了。</p>
“我的天....”</p>
输了，真的输了。</p>
杨鹏这时又补充了一句，“这道题是在我们lingk博学资料里面的第二卷第三十八题，大家不信的可以去查一下。”</p>
所有人顿时拿起自己的手机，打开lingk系统，找到资料......</p>
然后所有人再次吃惊了。</p>
“我的天啊，居然真的在这。”</p>
“连在哪里都知道，真的是天才，我电脑上昨天下的VA，我早上起来都找不到放在哪了，别人居然连题目在哪都知道。”</p>
“太恐怖了太恐怖了。”</p>
有些人摇摇头，看来他们对杨鹏赢得这场比赛是完全认可的了。</p>
当然，总监也默默的拿起手机查了一下，发现果然系统里的题目就是和他手上纸里的题目一模一样的，他也有些吃惊了。</p>
曹天输的不怨啊，他默念。</p>
“既然如此，这场比赛就由杨鹏取得胜利，感谢他们为我们带来的精彩比赛，还请曹天下去吧。”总监依旧乐呵呵的说道，仿佛啥事情也没发生一般。</p>
曹天听到这话，不知为何，脚好像被千斤重的铁压住一般，寸步难行。</p>
他以为是不甘，原来只是站久了，腿麻。</p>
他锤了锤腿，便一拐一拐的下去了。</p>
每走一步，就感觉很绝望，我特么开了五单，自己又砸了一万块给自己开了一单，居然没拿到这个冠军！</p>
唉。</p>
既生瑜何生亮啊。</p>
冠军之难，难于上青天啊。</p>
等到曹天下去之后，林政飞便召唤工作人员把荣誉证书拿了上来。</p>
“杨鹏这个冠军，实至名归，大家为他鼓掌！”林政飞很热情的说道。</p>
啪啪！！</p>
一阵鼓掌声过后。</p>
杨鹏便收到了一大推好感度。</p>
来自周全超的好感度＋70</p>
来自刘媛的好感度＋35</p>
来自张江的好感度＋18</p>
来自林江.......</p>
杨鹏看了周全超一眼，心想自己这个经理总是在创造记录啊，不是在创造记录就是在创造记录的路上。</p>
他依稀还记得，上一个好感度减少的最多的也是他。</p>
大开大合？</p>
杨鹏很想说一句，这很容易有心脏病的。</p>
这次，几百人的现场，杨鹏足足接收到了一万块的好感度，这还是在减少了不少曹天和他朋友们的好感度的原因。</p>
不够总体还是大赚的。</p>
接下来就是合影和两千块奖金。</p>
在接下来就是林政飞再说几句结尾的话，这场典礼就结束了。</p>
杨鹏便大摇大摆的离开了。</p>
“小鹏，吃饭么？超哥请你吃，不吃饭啊，那吃牛蛙？”车上，周全超心情大好，之前对杨鹏的怨气全都消失了，取而代之的是高兴，来自心底的高兴。</p>
还是杨鹏够坚持啊，要是把单给张江，今天就夺不了冠军了。</p>
总不能把杨鹏的六单都给张江吧？</p>
那他自己都不开不了口。</p>
而周全超今天也确实靠杨鹏，在这些经理面前好好的装了一波，着实爽啊。</p>
而在这时，店里还是有几个人没离开，站在外面抽烟，刚吃完饭回来的张敏，看着杨鹏拿着证书的样子。</p>
他的心在滴血，请全店的人吃火锅啊！！！</p>
我特么跟杨鹏这个疯子打个蛇皮赌啊。</p>
居然一天开六单！</p>
特么似乎把博学五千道题目都背下来了？</p>
他看了刚刚的有人偷拍的视频，张敏陷入了沉思。</p>
最后只得喊了一句：“杨鹏，你牛逼。火锅我包了。你负责装逼，我负责给钱还不行么。”“果然是你！”保安头子陈三康那边大吼。</p>
他已经这么久没这么没从一个中介这边懊恼过了，现在的中介哪个不怕保安不让进去？</p>
而他们正是深深的知道中介的心思，所以一点都不怕，可偏偏这家伙居然撞枪口！</p>
让他被警察叔叔教训了一顿，让他废除扣除押证件。</p>
不扣押证件，就相当于没有了对中介带客的时间限制，对他们的撬客户也有一定的损失。</p>
这怎么不让他头疼。</p>
最为重要的事情是，刚刚总部的人打电话过来还把他骂了一顿。</p>
“是我又如何。”杨鹏脸不红心不跳。</p>
“很好，我还以为你在你经理那一关都不去，没想到还能给我造成麻烦，不错不错。”陈三康忍着怒气。</p>
“淡定，等会你就要求我让我们恋家进去带客了。”</p>
“别做梦了，今天我们不会让任何中介进去的，看你还能有什么花招。”陈三康听到杨鹏的话顿时有些想笑，让自己求他带客户？</p>
那真是想太多了。</p>
他今天直接不让中介进去，说里面整改，那杨鹏还有什么招式？</p>
或许有人说一个保安头子有这么大的权利？</p>
别的物业不一定有，而金第物业还真有。</p>
这里的保安是自家的保安，加上金第租售的事情，金第物业和金第保安好得很，可谓是一条心的，他们想干嘛自然是干嘛了。</p>
“那就等着瞧吧，三个小时，仅仅给你三个小时求我哟，三个小时后你还不求我，在求我就没用了。”杨鹏淡淡的说道。</p>
“别做梦了，你们以后恋家别再进小区了。”说完陈三康就挂了电话。</p>
挂了电话，陈三康便翘着大腿在休息室睡一觉，至于杨鹏说的三个小时去求他？</p>
想都别想了，他都让下面的保安不让任何中介进去了，怕是杨鹏再有本事也进不去了。</p>
杨鹏脸色也阴沉起来了。</p>
不让中介进去？</p>
就以为我没办法了？</p>
于是他便开始了自己的第二步，也是最知名的一步。</p>
等搞定完了之后，杨鹏也找了个地方睡了一觉，剩下的事情就靠业主们了。</p>
.......</p>
陈三康睡了个好觉，梦到自己正在吃鸡腿，然后还没吃到，梦就醒了。</p>
看了一下手机，发现自己手机没电关机了。</p>
我去....</p>
他赶紧拿充电宝充电，等开机了才发现自己居然睡了足足三个多小时了。</p>
怪不得谁得这么爽。</p>
这时，他发现足足有十多个未接电话，微信也一直响个不停，他心中顿时有些不太好的预感。</p>
难道是那小子？</p>
不应该啊，自己都不让中介进去了，他不可能在闹事才对。</p>
难道是因为自己不让所有中介进去，所以他们闹事？</p>
他想着这些，连忙打开微信，发现所有的物业管家都在找他。</p>
“三康，你去哪了！”</p>
“陈三康，快给我出来！”</p>
“出事了出事了，你人呢，手机也关机。”</p>
“陈哥，物业群出事了。”</p>
他看着好几十条信息都是在找自己的，他第一次觉得自己是那么的重要。</p>
不过他知道，肯定是出了什么问题了。</p>
物业群？</p>
物业群还能出什么事情么？</p>
他发现好几个物业群都在震动。</p>
他随便点进去一看，所有人都在骂着金第的物业和保安，信息一条接着一条，物业的人马上在调解着。</p>
陈三康顿时脑袋都炸了。</p>
“你们物业什么意思，怎么不让中介进来带看房子，我的房子还租不租出去了。”</p>
“就是，我们每个月交那么多物业管理费，你们就这服务态度？”</p>
“抗议，我们抗议，凭什么我今天好几个恋家的人跟我说你们他们要过来看房子，可是保安不让进去，你们不给个理由，这个月的物业费你们别想要了！”</p>
“就是，你们的管理模式肯定有问题，不然今天警察怎么来了几次。”</p>
一些人七嘴八舌，看得陈三康眼花缭乱，这件事和他逃脱不了关系的啊。</p>
他的心脏都砰砰砰直跳。</p>
凉了凉了。</p>
难道又是那小子的手笔？</p>
不可能啊，他不可能在群里的啊。</p>
而且怎么突然多了这么多业主的房子正好今天有人来看？</p>
他心里一顿慌，有些不知所措。</p>
他赶紧翻到最上面，这一看，他的瞳孔突然一缩。</p>
只见有人把警察在和中介和保安交涉的照片直接发到群里，然后上面写道：“金第物业管理方式存在巨大问题，中介帮业主带客户租房，居然要扣留身份证等证件，警察今天来了三次，说明这事情的严重性，希望金第物业能有所进步。”</p>
这一图片发出来后，之前就对物业这边的霸道管理方式不满的人顿时出现。</p>
他们议论了足足一个多小时。</p>
不仅如此，他去看其他的群，也是如此，都是同一个人的，同一段话，同一张照片。</p>
好几多个群都直接炸了起来。</p>
等物业发现的时候，管理员已经撤回不掉了。</p>
陈三康这时候绝对相信，这人就是杨鹏，或者就是杨鹏指使的人。</p>
不然怎么可能在各个群里都发呢？</p>
怎么会有这么巧合的事情。</p>
业主们和租客们都在抱怨着，要求他们给出理由，给出答案。</p>
可他们大概讨论了一个小时，见物业还没给出答案，他们也就暂时没在闹了，毕竟现在还是工作日。</p>
都是要上班的。</p>
可又过了半个钟，很多人又涌出来了，都在说他们房租出去的房子，让中介带进来，保安居然死活不让进。</p>
这回，闹得更加严重了。</p>
他闭上眼，知道这次的事情更加难解决了。</p>
因为他知道想到一个东西。</p>
这些业主，并不知道到底有没有人要过去看房子，有没有客户他们也不知道。</p>
可若是杨鹏跟他们说，有客户过来看房子，保安就是不让进？</p>
然后他转身又过去跟另外一个业主也这么说？</p>
也就是说，假如一天不让恋家的进去，杨鹏就会一直跟业主说，又有客户了，又不能进去了。</p>
那这些业主没损失一天的钱，他们便会把这仇记到他们身上了。</p>
就在这时，他的电话响了。</p>
“陈三康，你怎么回事，手机怎么关机了！”是物业管家陈茹的声音，声音带着愤怒。</p>
“刚刚没电了。”</p>
“你马上登录微信，好好看一下发生了什么！事情是你搞出来的，你马上给我搞定！不然很快就要捅到上面去了。”</p>
陈三康挂完电电话，闭上眼睛，心里很是绝望。</p>
难道真的要给杨鹏打电话？</p>
这时，他还在犹豫，他不想输给一个毛皮小孩啊。</p>
可在不制止，事实会闹得很大。</p>
他们金第物业是强硬不错，可也没能强硬到对抗业主啊。</p>
业主就是金主，要是大家都不给他们交钱，那可是要命的。</p>
这时，杨鹏的电话倒是打电话过来了。</p>
他眼一愣。</p>
杨鹏和徐圆也实在没想到，居然就让他们拿下了？</p>
.......</p>
走在回店的路上，杨鹏也确实没想到，他第一次和别人合作卖房子，居然就这么卖出去了。</p>
由于客户实在是太诚心，着实让他没想到。</p>
佣金也收了，十二万！</p>
徐圆说要给他分业绩，杨鹏连忙制止。</p>
给他一个没转正的人分业绩，是没有钱的，只有积分，所以他不要。</p>
徐圆也点点头表示明白，到时候给他分些钱，就不转业绩了，他没反对，这是自己应该得的。</p>
杨鹏回到店，发现店里只有一个买卖的，剩下的人应该是去吃饭了。</p>
“咕咕。“</p>
他也肚子饿了。</p>
也算是开了单，正准备去吃好吃点的。</p>
来到火锅店，一个人点了个牛肉套餐就吃了起来。</p>
“经过评定，系统积分达到买卖经纪人水平，有资格获得系统升级。”</p>
“系统升级。”</p>
“加载中1%.....”</p>
“加载完成。”</p>
“经系统判定，宿主杨鹏达到买卖经纪人要求，故系统升级。”</p>
“升级完成”</p>
宿主：杨鹏</p>
系统资金：</p>
任务：买到房子，并将房子卖出去。</p>
资金转换规则：买入的房子，以低于市场价卖出去，低于多少则为宿主个人资金，剩余资金应为系统资金。</p>
且每次出手的房子，系统会给出应低于市场价的范围。</p>
周期：一个月（剧情需要，住宅限售三年，公寓三年。）</p>
ps1：如卖不出去，房子就会被宿主收走。</p>
ps2：以高于买的价格卖出去，则赚取盈利部分的十分之一。</p>
ps3：系统的钱只能用于买房子和商业，宿主不能使用。</p>
嗯？</p>
自买自卖？</p>
有意思。</p>
这个意思是系统给自己钱，然后自己买房子，然后低于市场价卖出去，低于多少，自己就赚多少？</p>
那这也太简单了吧。</p>
虽然说房子大部分都是在往上涨的，可他作为一个房地产经纪人，哪怕是刚转正的买卖经纪人，但他还是能找到很多方法的，想要买掉价的房子还不简单。</p>
如果房子以高于市场价卖出去，则是以盈利部分的十分之一。</p>
杨鹏一想，这根本是不可能的。</p>
现在的房价比较稳定，一个月上涨的太多是不现实的。</p>
假如一个月涨十万，拿到手也就赚一万块，还是太少了些。</p>
杨鹏看着系统内的一百万，有些心动了。</p>
等等，怎么只有一百万。</p>
懂了，这是只需要交个首付就行了</p>
如果卖不出去，估计系统也会帮自己搞定。</p>
卖的出去，也不用自己管了。</p>
一百万一百万......</p>
还是太少了些。</p>
只能买三百万的住宅。（住宅首套三成）</p>
只能能买两百万的公寓。（公寓永久五成，不限购不限贷）</p>
杨鹏看了一眼后台，他后台还是有之前的系统的，也就是之前的业务依旧能做。</p>
而且是租赁买卖都能做。</p>
当然，恋家这边是不可以租赁买卖一起干的。</p>
他赶紧给徐圆打了个电话。</p>
“圆圆，你觉得哪里房子暂时不会涨价，甚至有跌的可能？”平常他们有时叫圆圆有时叫师傅。</p>
徐圆这时候正把佣金合同什么的给总监拿过去，听到这个有些疑惑，杨鹏不是还在干租赁么，问这个干嘛。</p>
不过一想到杨鹏的知识量，今天的成交也是和他有很大的关系，一时间也明白了。</p>
“嗯，我们这边的房子涨的比较慢，不过你要说亏得话，其实公寓很多都是倒贴在卖的，特别是我们的小区，两年前买的公寓，现在倒贴十多万的大把。”徐圆说道。</p>
“你突然问这个干嘛，你有亲戚要买房子？”徐圆问。</p>
“不是，是我要买房子。”因为是需要她帮忙的，杨鹏也就没隐瞒了。</p>
那边的徐圆愣了愣。</p>
我去，自己这徒弟还是个富二代?</p>
可怎么是问跌的问题。</p>
“你要买的话，建议别买公寓，公寓也就骗骗那些客户的，公寓哪有什么投资价值，能买住宅就买住宅。”</p>
“圆圆，我没五年社保和深川户口的。”</p>
“可惜了。”</p>
随后徐圆劝了他几句，买房子要慎重什么的，也就没多说，毕竟这种事情不要劝太多的好。</p>
杨鹏挂了电话，就直接回家了。</p>
他回去后一阵分析，最后还是觉得买龙园嘉苑的公寓比较好。</p>
得赚到这笔钱，得符合两个条件。</p>
低于市场价，和容易出手。</p>
事实上，公寓大多都不太好出手，不过要是远低于市场价那就不一样了。</p>
想好之后，杨鹏便睡了过去。</p>
第二天，到了店之后，等会开完之后。</p>
“圆圆，我决定好了。想买我们小区的公寓，你做我的经纪人，到时候佣金方面，我分点给你。”杨鹏小声的对徐圆说道。</p>
他是租赁经纪人，在恋家还没正式成为买卖经纪人，开了单是没半毛钱。</p>
所以让店里的经纪人帮忙一下就行。</p>
“什么你要买我们小区的公寓？”徐圆很惊讶，所以声音颇有些大声。</p>
顿时，所有人都看向了杨鹏。</p>
杨鹏要买房子？</p>
还是买我们小区的房子？</p>
他们很惊讶。</p>
这里很多干了许多年的经纪人，还没买房子呢。</p>
当然，那是不太努力有点混的经纪人。</p>
“杨鹏，可以啊，隐藏的很深啊，你居然是个富二代！”张敏笑着说道。</p>
“别人特么是租赁经纪人就能买房子了，我太难了。”</p>
“杨鹏，我们小区的公寓还是别买了吧？今年到现在挂出来五十多套，一套还没卖出去呢。”周全超听了，也是很意外，不过他毕竟是见多识广，也没多说什么，只是给了建议。</p>
“是啊，公寓大多都不好卖，我们这小区更不好吗卖了。”徐圆有些抱歉的看着杨鹏，她知道杨鹏特意偷偷的告诉自己，就是不想张扬，不过她刚刚确实被惊吓到了，音贝有些大。</p>
很多人都出来劝说。</p>
“感谢大家的关心，不过这是我父母决定的，我也没办法，他们喜欢这里的环境。”杨鹏笑了笑，然后把锅甩给父母。</p>
他既然这么说了，他们也就没在说什么。</p>
不过心里还是小声嘀咕，一般这么说的，也都会后悔的。</p>
正常，在深川，很少有人一套房住一辈子的。</p>
大多几年，或者十来年就换了。杨鹏和徐圆也实在没想到，居然就让他们拿下了？</p>
.......</p>
走在回店的路上，杨鹏也确实没想到，他第一次和别人合作卖房子，居然就这么卖出去了。</p>
由于客户实在是太诚心，着实让他没想到。</p>
佣金也收了，十二万！</p>
徐圆说要给他分业绩，杨鹏连忙制止。</p>
给他一个没转正的人分业绩，是没有钱的，只有积分，所以他不要。</p>
徐圆也点点头表示明白，到时候给他分些钱，就不转业绩了，他没反对，这是自己应该得的。</p>
杨鹏回到店，发现店里只有一个买卖的，剩下的人应该是去吃饭了。</p>
“咕咕。“</p>
他也肚子饿了。</p>
也算是开了单，正准备去吃好吃点的。</p>
来到火锅店，一个人点了个牛肉套餐就吃了起来。</p>
“经过评定，系统积分达到买卖经纪人水平，有资格获得系统升级。”</p>
“系统升级。”</p>
“加载中1%.....”</p>
“加载完成。”</p>
“经系统判定，宿主杨鹏达到买卖经纪人要求，故系统升级。”</p>
“升级完成”</p>
宿主：杨鹏</p>
系统资金：</p>
任务：买到房子，并将房子卖出去。</p>
资金转换规则：买入的房子，以低于市场价卖出去，低于多少则为宿主个人资金，剩余资金应为系统资金。</p>
且每次出手的房子，系统会给出应低于市场价的范围。</p>
周期：一个月（剧情需要，住宅限售三年，公寓三年。）</p>
ps1：如卖不出去，房子就会被宿主收走。</p>
ps2：以高于买的价格卖出去，则赚取盈利部分的十分之一。</p>
ps3：系统的钱只能用于买房子和商业，宿主不能使用。</p>
嗯？</p>
自买自卖？</p>
有意思。</p>
这个意思是系统给自己钱，然后自己买房子，然后低于市场价卖出去，低于多少，自己就赚多少？</p>
那这也太简单了吧。</p>
虽然说房子大部分都是在往上涨的，可他作为一个房地产经纪人，哪怕是刚转正的买卖经纪人，但他还是能找到很多方法的，想要买掉价的房子还不简单。</p>
如果房子以高于市场价卖出去，则是以盈利部分的十分之一。</p>
杨鹏一想，这根本是不可能的。</p>
现在的房价比较稳定，一个月上涨的太多是不现实的。</p>
假如一个月涨十万，拿到手也就赚一万块，还是太少了些。</p>
杨鹏看着系统内的一百万，有些心动了。</p>
等等，怎么只有一百万。</p>
懂了，这是只需要交个首付就行了</p>
如果卖不出去，估计系统也会帮自己搞定。</p>
卖的出去，也不用自己管了。</p>
一百万一百万......</p>
还是太少了些。</p>
只能买三百万的住宅。（住宅首套三成）</p>
只能能买两百万的公寓。（公寓永久五成，不限购不限贷）</p>
杨鹏看了一眼后台，他后台还是有之前的系统的，也就是之前的业务依旧能做。</p>
而且是租赁买卖都能做。</p>
当然，恋家这边是不可以租赁买卖一起干的。</p>
他赶紧给徐圆打了个电话。</p>
“圆圆，你觉得哪里房子暂时不会涨价，甚至有跌的可能？”平常他们有时叫圆圆有时叫师傅。</p>
徐圆这时候正把佣金合同什么的给总监拿过去，听到这个有些疑惑，杨鹏不是还在干租赁么，问这个干嘛。</p>
不过一想到杨鹏的知识量，今天的成交也是和他有很大的关系，一时间也明白了。</p>
“嗯，我们这边的房子涨的比较慢，不过你要说亏得话，其实公寓很多都是倒贴在卖的，特别是我们的小区，两年前买的公寓，现在倒贴十多万的大把。”徐圆说道。</p>
“你突然问这个干嘛，你有亲戚要买房子？”徐圆问。</p>
“不是，是我要买房子。”因为是需要她帮忙的，杨鹏也就没隐瞒了。</p>
那边的徐圆愣了愣。</p>
我去，自己这徒弟还是个富二代?</p>
可怎么是问跌的问题。</p>
“你要买的话，建议别买公寓，公寓也就骗骗那些客户的，公寓哪有什么投资价值，能买住宅就买住宅。”</p>
“圆圆，我没五年社保和深川户口的。”</p>
“可惜了。”</p>
随后徐圆劝了他几句，买房子要慎重什么的，也就没多说，毕竟这种事情不要劝太多的好。</p>
杨鹏挂了电话，就直接回家了。</p>
他回去后一阵分析，最后还是觉得买龙园嘉苑的公寓比较好。</p>
得赚到这笔钱，得符合两个条件。</p>
低于市场价，和容易出手。</p>
事实上，公寓大多都不太好出手，不过要是远低于市场价那就不一样了。</p>
想好之后，杨鹏便睡了过去。</p>
第二天，到了店之后，等会开完之后。</p>
“圆圆，我决定好了。想买我们小区的公寓，你做我的经纪人，到时候佣金方面，我分点给你。”杨鹏小声的对徐圆说道。</p>
他是租赁经纪人，在恋家还没正式成为买卖经纪人，开了单是没半毛钱。</p>
所以让店里的经纪人帮忙一下就行。</p>
“什么你要买我们小区的公寓？”徐圆很惊讶，所以声音颇有些大声。</p>
顿时，所有人都看向了杨鹏。</p>
杨鹏要买房子？</p>
还是买我们小区的房子？</p>
他们很惊讶。</p>
这里很多干了许多年的经纪人，还没买房子呢。</p>
当然，那是不太努力有点混的经纪人。</p>
“杨鹏，可以啊，隐藏的很深啊，你居然是个富二代！”张敏笑着说道。</p>
“别人特么是租赁经纪人就能买房子了，我太难了。”</p>
“杨鹏，我们小区的公寓还是别买了吧？今年到现在挂出来五十多套，一套还没卖出去呢。”周全超听了，也是很意外，不过他毕竟是见多识广，也没多说什么，只是给了建议。</p>
“是啊，公寓大多都不好卖，我们这小区更不好吗卖了。”徐圆有些抱歉的看着杨鹏，她知道杨鹏特意偷偷的告诉自己，就是不想张扬，不过她刚刚确实被惊吓到了，音贝有些大。</p>
很多人都出来劝说。</p>
“感谢大家的关心，不过这是我父母决定的，我也没办法，他们喜欢这里的环境。”杨鹏笑了笑，然后把锅甩给父母。</p>
他既然这么说了，他们也就没在说什么。</p>
不过心里还是小声嘀咕，一般这么说的，也都会后悔的。</p>
正常，在深川，很少有人一套房住一辈子的。</p>
大多几年，或者十来年就换了。</p>
那买这龙源嘉苑的房子一定是亏得！</p>
那买这龙源嘉苑的房子一定是亏得！</p>sxbiquge/read/67/67945/ )